房产典当与抵押的区别在于法律关系的不同、融资额度和周期的不同、合同解除的不同等等。而房产典当与抵押的联系则包括了二者都是以房产作为共同的担保物来获取融资等。

　　民法典规定，房产加名有效且具有法律效力，成为夫妻共同财产。操作流程简单但需注意步骤，加名前需征得合同当事人同意。税费规定视情况而定，通常婚后加名无需额外缴纳

　　精神病人办理房产过户需根据其行为能力而定，无能力者需监护人代办。监护人需遵循《民法典》原则，确保不损害精神病人权益，并尊重其真实意愿。

　　结婚时按揭房过户给子女可通过还清贷款或协商银行转移贷款责任实现。同时，按揭房权属认定主要依据购房款支付方式和产权证书取得时间。过户程序需父母与子女达成合意，

　　民法典规定，已抵押房产不得随意赠予，但经抵押权人同意并办理相关手续，房产可赠予儿子。抵押财产包括多类不动产和动产，且抵押权设立需登记。赠予房产需满足抵押权人

　　房贷还完后如何处理房产抵押权？《民法典》规定，购房者凭银行结清证明到不动产登记机构办理注销抵押登记，取得完整产权。本文将详细介绍注销抵押登记的程序和后续登记

　　民法典规定，已抵押房产赠予子女需抵押权人同意。转让、出租同样需抵押权人同意，且需确保抵押权不受损害。本文详细解读了抵押房产的法律规定，确保您的权益得到保障。

　　民法典对租金支付期限有明确规定，未约定则按租赁期限长短决定支付时机。同时，租赁期限不得超过二十年，期满可续租但不得超期。双方应明确租赁义务，确保租赁关系稳定

　　在进行民法典房产证过户时，买方可通过登记信息了解卖方是否有抵押贷款。过户需准备房屋所有权证、土地使用权证等资料，并可通过多渠道寻求法律咨询。

　　房屋买卖中卖方违约，买方可根据《民法典》要求赔偿。赔偿金额依据合同约定或实际损失确定，过高或过低的违约金可调整。双方应明确违约责任，避免纠纷。

　　租房人在《民法典》下可享部分业主权利，如使用、收益和与物业商讨。但需注意，租房人不享有所有权，因此不能行使全部业主权利。租房合同变更需双方合意，不可单方面涨

　　民法典出台后有抵押房产的过户方式是，在取得抵押权人同意后，当事人还需要还清贷款并办理抵押登记注销，才能进行过户登记。过户的流程是当事人携带相关材料到房管部门