现在所有财产都是我们共同财产，我想问下这个协议有效吗，这个房子能归我一人所有吗
更新时间：2022-04-15 14:15:38人浏览
问题描述：
我和男方目前因男方出轨要离婚，我打算起诉他。我们是2011年结婚的、当时裸婚，现在所有财产都是我们共同财产，2013年买第一套房子的时候由于售楼人员疏忽当时购房合同只写了他一个人的名字，当时他给我写过一个简单的协议，就是这个房子以后无论任何情况(包括离婚)都归我一人所有，但是上面只有他一人签字摁手印，我自己没签字手印，我想问下这个协议有效吗，这个房子能归我一人所有吗，目前这个房子已还完房贷。我们除了此套房产，还有其他房产以及财产。
30位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好！
婚内的夫妻双方可以约定财产归属，如果协议是对方真实意思表示，可以按照协议履行。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）婚前财产；
（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。
因婚姻家事问题涉及较多个人隐私，针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。
2022-04-07 08:17:24
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信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
2022-04-07 09:48:40
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易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好！一般婚后取得的房产都属于夫妻共同财产，即使只签一方名字，也不影响夫妻共同财产的认定，所以您所说的房产可以推定为共同所有，除非有特殊的约定说房产只归一方所有，签协议是可以的，不过协议是否有效还得具体看，如果无效，这就视为夫妻共同财产。
2022-04-07 10:42:40
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
可以起诉离婚，并可要求分割夫妻共同财产，一般婚后所得为夫妻共同财产，如果一方存在过错，如出轨，家暴，赌博等情况，可以主张对方少分或者不分。如造成损害可要求赔偿，包括实际损害赔偿及精神损害赔偿。建议您电询帮助您分析
2022-04-07 14:20:46
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马环宇律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-1395-1232
你好，因为房子只有你丈夫的名字，他写的这个协议相当于是赠与协议，只有他一个人的签字也是有效的。但是在没有办理过户登记之前，丈夫是可以撤销赠与的
2022-04-07 09:59:25
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姚平律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1175-9047
您好，可以与对方协商，协商完成可以拥有整个房子，如果协商有问题可以咨询专业的婚姻律师。
2022-04-07 07:45:37
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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
2022-04-06 23:46:19
服务地区-北京北京
你好，是这样啊，根据您的这个陈述，这个房子是你们婚后购买的，虽然只写了他的一个名字，但是根据协议，你们两个人的协议，这个房子是归您个人所有的，这个协议你们两个人之间是有法律效力的，那么其他的财产，这个都是夫妻共有，都是可以分割的，没有问题。
2022-04-07 08:49:10
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