目前发现房屋漏水严重,但认购书中没有对房屋质量进行约定,请问这样有机会解除认购书退定金吗

更新时间:2021-11-17 17:14:21人浏览
问题描述:
已签认购书交首付,但还没合同,目前发现房屋漏水严重,但认购书中没有对房屋质量进行约定,违约条款中相关的可能是:买方无正当理由单方解除认购书或本协议。请问这样有机会解除认购书退定金吗
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭红杏律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
您好,如果房屋漏水严重是房屋质量问题造成的,可以请求解除认购书并退定金。
2021-10-31 06:08:07
张东庐律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1163-0058
你好,需要鉴定房屋漏水的严重程度,无法修复的可以解除合同
2021-11-02 10:17:28
展洪华律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-139-1168-2653
建议固定证据解除双方签订的认购书
2021-10-30 19:06:08
刘文玉律师
服务地区-北京北京
你好,协商不成可以起诉。
2021-11-17 17:14:21
宋东生律师
服务地区-北京北京
具体可以和卖方沟通协商处理或者起诉解决。
2021-10-31 00:39:00
闫猛律师
服务地区-北京北京
要结合认购书的内容和房屋漏水的具体情况来看。
2021-10-30 20:25:15
谷林树律师
服务地区-北京北京
如果房屋漏水严重是房屋质量问题造成的,可以请求解除认购书并退定金
2021-10-30 19:20:31
曹国珍律师
服务地区-北京北京
您好,按照您的描述来看,具体要判断是否构成了根本违约,如果根本违约,符合合同法定或者约定的解除条件,那么,您是有权利解除合同的,否则,就是违约解除合同,可能定金就无权要求返还了。
2021-10-30 18:53:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最新房屋预售合同
最新房屋预售合同
最新房屋预售合同需要包括买卖双方个人信息、房屋的面积大小、预售的时间、预售的款项、违约责任的承担等内容,该合同不是正式合同,也不是网签合同,房屋预售合同产生纠纷
房地产法
人浏览
新房交房后出现质量问题怎么办1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了房屋认购书能退定金吗
签订了房屋认购书能退定金吗
房屋认购书无效的情况下,定金必然要返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍
合同法
人浏览
签订房屋认购书的效力
签订房屋认购书的效力
一般为了保证商品房买卖合同的履行,开发商与购房者会签订房屋认购书。那么签订房屋认购书的效力是什么?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识,希望对大家有所帮
房地产法
人浏览
签订商品房认购书的内容
签订商品房认购书的内容
商品房认购书一般只有两方合同当事人,即开发商与购房者。那么签订商品房认购书的内容是什么呢?接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识,欢迎浏览。
房地产法
人浏览
关于房屋买卖合同卖方违约的问题,我的介绍如下如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房认购书如何签订
商品房认购书如何签订
签订商品房认购书应当确认房源、与出卖人沟通价格并谈妥,明晰订购书中的合同条款即可签订,此时根据订购书内容交付一定额度的定
房地产
人浏览
商品房认购书效力
商品房认购书效力
商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权
房地产法
人浏览
你可以视情况要求对方承担违约责任或解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是在建工程抵押那是比较常见的事情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,很高兴为您解答,合同已经签订了吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、购买法院拍卖的房子怎么办手续1、购买法院拍卖的房子一般是正常过户,司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明,带上资料去房管局过户就可以。根据相关法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以购买第二套房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
职工住房面积标准:党政机关和事业单位的副省级干部不超过180平方米;厅级干部不超过120平方米;处级干部不超过90平方米;科级干部不超过75平方米;一般干部和职
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:房屋买卖一般用交个人所得税,适用比例税率,税率为百分之二十;但个人购买首套房不需要交个人所得税,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
已支付购房首付,在符合合同约定、面积差异大、开发商延期交房等情形下可退房。依据《民法典》及商品房买卖相关司法解释,这些情况下,购房者有权请求解除合同,如开发商在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在农村或集体土地上,如果一个人有房但没有户口,通常不会被认定为该村或集体的村民资格,因此不能享受只有该村村民才能享有的待遇,包括家庭承包土地分配待遇和房屋拆迁时
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
在北京买房需要以下条件:1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在当地可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年的社保或税单
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询