老师你好,我现在准备购买二手房心里有很多疑问想要咨询一下

更新时间:2022-12-03 22:01:32人浏览
问题描述:
老师你好,我现在准备购买二手房心里有很多疑问想要咨询一下
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助109084人 · 响应时间 平均5分钟内
买二手房要注意:
1、二手房屋的处分人是否是有权处分,房屋出卖人是否为房屋所有人;
2、二手房屋的产权是否有权属争议;
3、二手房屋是否有设定抵押等情况;
4、二手房屋的使用年限和质量等相关情况。
2022-12-03 22:01:32
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助134232人 · 响应时间 平均5分钟内
你好能否说说具体情况呢
2021-09-23 11:58:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不能购买的二手房有哪些
不能购买的二手房有哪些
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么不能购买的二手房有哪些?下面由法律快车的小编为您介绍相关内容。
房地产法
人浏览
个人在房产交易中,若是购方:1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半征收。2.如果你购买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖的陷阱都有哪些
二手房买卖的陷阱都有哪些
关于二手房买卖的陷阱有:1、“卖房者”非房主;2、卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意;3、卖房者未将房
房地产
人浏览
购买二手房要注意哪些陷阱
购买二手房要注意哪些陷阱
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么购买二手
房地产法
人浏览
买二手房要注意什么问题
买二手房要注意什么问题
很多购房者在购买二手房的时候,以为自己只要认真查看房屋周边环境以及房屋内部装修情况就可以了,其实并不是这样的,还需要注意其他的问题。下面为你整理了买二手房要注意
房地产法
人浏览
二手房买卖违约损害赔偿,如下:整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能进行购买的二手房有哪些
不能进行购买的二手房有哪些
根据《城市房地产管理法》规定,不能进行购买的二手房情形如下:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合规定的条件的;2、司法
合同法
次播放
买二手房要注意哪些问题
买二手房要注意哪些问题
买房是一件大事。有些人购买第1套住房,有些是为了改善生活条件,有些是租房或待命赚钱,无论目的是什么都要谨慎。如今,二手房在房地产市场更受欢迎,避免掉进陷阱,这些
房地产法
人浏览
你好,购买二手房,是民事行为,只要双方自愿签订买卖合同就可以成立了。但是,购买二手房需要缴纳税费,卖方要缴纳营业税,税率为5%,个人所得税,税率为交易总额1%或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖协议书出卖人:_________(以下简称甲方)买受人:_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
售楼部是替房东卖房吗?如果替房东买房的话,它需要有授权委托书
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托律师把关,防范风险
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果只是单纯的抵押给银行的话,问题不太大,在进行合同操作时可以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,请问是什么纠纷呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房屋过户税费通常由买卖双方共同承担。买家需支付契税、印花税等,卖家则需缴纳营业税、个人所得税等。税费的具体分配根据双方协商和当地政策而定。若不及时处理税费问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,可以先网签再过几天付全款,但建议明确约定付款时间和违约责任。根据《合同法》规定,双方自愿达成的约定受法律保护,若一方违约需承担相应责任。未明确约定可能导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
商铺过户税费的规定有:1、契税。需要征收3%的契税。2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权,需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%;如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
保持电话畅通,稍后律师打给你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要核对合同对目前情形有没有约定,无故解除是需要承担违约责任的。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询