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二手房买卖的陷阱都有哪些

更新时间: 2021-08-31 08:46:17 0人浏览
二手房买卖的陷阱都有哪些
律师解答
关于二手房买卖的陷阱有:
1、“卖房者”非房主;
2、卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意;
3、卖房者未将房屋出售的情况告知承租人,或者说已告知,但承租人未放弃优先购买权;
4、房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍;
5、物管费用未结清;
6、一房二卖。
法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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