房产过户中遇到政策变动,该如何继续?

更新时间:2012-01-17 22:59:49人浏览
问题描述:
10年初我与买房人签订合同,由于当时房产证没有办理下来,双方约定买房人在买卖合同签订时支卖房人一半的房款,待房产证办下来后七个工日内办理过户手续并支付剩余款项。现在因国家政策变动,对方因是外地户口不具备买房资格,所以无法过户。所交易房产买方已装修且入住。我的问题是: 一、这笔交易是否还有办法继续进行下去? 二、合同中有约定相关的违约责任,买卖双方该如何划分? 三、卖方认为买方违约,因如何索要违约赔偿? 四、卖方如果想尽快重新\\\'选择买家,应该怎么做?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴晶波律师 咨询我
服务地区-吉林长春·电话-136-0016-5750
外地户口不具备买房条件,这种政策是哪个机关制定的?是非农业人口到农村买房吗?如果不是,要看文件的效力等级。根据具体情况,综合谋划维权策略。
2012-01-17 02:07:44
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
您好,可以主张解除合同。属于形式变更。
2012-01-17 09:32:03
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
可以待符合条件后过户。或解除合同。
2012-01-17 22:59:49
沈晶律师
服务地区-北京北京
可以解除合同。
2012-01-17 15:09:34
田野律师
服务地区-北京北京
等以后政策变动再过户吧
2012-01-17 10:12:03
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,买方不具备买房条件,可以解除合同。需要帮助来电详谈。
2012-01-16 22:54:20
周坚群律师
服务地区-北京北京
您好: 等以后政策变动再过户吧
2012-01-16 22:49:22
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您好: 等以后政策变动再过户吧
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