房子给中介管理出租，我想收回房子，是不是必须网签才能承认，是否违规，我收房子要付违约金？
更新时间：2019-10-09 17:24:08人浏览
问题描述：
我是房主，房子给中介管理出租，签了三年合同。没到合同期，中介说要换公司，并且让去网签。我想收回房子，但中介公司说里面租户刚收了租金没到期不走，为了让中介协调，但又到了中介付下一季度房款的时间，中介公司说，先给我打款，后面再说。我现在再次提出请中介交房，中介说“这个我们给您正常打款了，您不改合同也没关系，您要是收房，就属于违约了，我就办不了了，您只能找我们公司领导谈了！”。现在中介公司是不是必须网签才能承认，她们现在的行为是否违规，我收房子要付违约金？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-10-09 15:54:28
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需按合同约定承担违约责任，如对此存在争议的，可到法院起诉解决该问题
2019-10-09 14:22:51
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。
2019-10-09 17:24:08
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-10-09 15:51:46
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