是否属于交房条件不具备，业主可以拒绝领钥匙吗？有什么法律规定作为依据？
更新时间：2019-09-05 19:21:41人浏览
问题描述：
开发商在供暖期交房可没有供暖是否属于交房条件不具备，业主可以拒绝领钥匙吗？有什么法律规定作为依据？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商不具备交房条件，你可以拒绝。 你目前有两种选择：一是根据合同（应当有相应约定）你可以解除合同，要求承担违约金；二是要求继续履行交房义务，支付逾期违约金。 不过开发商目前尚未交房，违约金不好计算，不妨以静制动，反正违约金在增加呢。 打官司，你胜算非常大。
2019-09-05 19:21:41
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业主可以拒绝收房的情形包括：
1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
5、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的；
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
2019-08-25 01:51:08
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