如不能交付是违反了啥法规？业主除了要求延期交付赔偿外，没有收房的业主可依据合同及哪些法律条款要求延期办证的赔偿？
更新时间：2018-08-28 14:45:05人浏览
问题描述：
想请教一下，我购买的商品房合同上原计划2012年完成综合验收交房，开发商2014年底取得验收备案表，说可交房了，对此我已经2015年通过法律手段与开发商达成延期交房的赔偿，可开发商没依据合同交付后360天内负责办好房产证，（合同要求规定期限办不了证，有纠纷协商处理），即2014年所谓的交付到2015年底没执行合同规定的责任。但现在（2018年）国土局还文字定性此商品房项目未取得全部验收合格，指出此项目还没有取得土地验收资格，存在小区规划道路及绿化面积用地是划拨土地。另该商品房所在管辖区政府今年也出示了文字说明，除了此部分划拨地外，该商品房项目还没有补缴土地出让金。此商品房到底完成综合验收没？可交付业主吗？如不能交付是违反了啥法规？业主可拒收吗？，业主除了要求延期交付赔偿外，现在还没办证，没有收房的业主可依据合同及哪些法律条款要求延期办证的赔偿？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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