我买的是村里还建房,现在没有房产证。和村里直接签合同

更新时间:2019-03-17 12:48:17人浏览
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我买的是村里还建房,现在没有房产证。和村里直接合同,说5年以后办房产证。请问可以买吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
查琪琦律师 咨询我
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您好,这个有不能过户风险。现在您最好直接与村集体提前约定好合同的违约责任,比如中“5年后如果因为村集体的原因不能过户,将承担XXX违约责任。”拟写合同我不建议您在网上照抄范文,因为每个人的具体情况都不一样,如果您相信我,我可以帮您草拟一份合同。当然,如果您对自己的能力有信心或者对方是您的亲朋好友,您可以自己草拟,希望能帮助到您。
2019-03-17 12:48:17
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