买房交了首付后，需要退房。在办理退款手续之前，收据上写着收款时间以银行到达时间为准。这个收据可以写吗？
更新时间：2024-05-13 16:50:32人浏览
问题描述：
你好，买房交了首付后，需要退房。开发商表示，在办理退款手续之前，需要先写收据。收据上写着收款时间以银行到达时间为准。这个收据可以写吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2024-05-13 16:50:26
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2024-05-13 16:19:37
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2024-05-13 16:50:32
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