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用房产证可以贷款吗

用房产证可以贷款吗

发布时间 :2020-03-18 10:41浏览量 : 204
一些人手中握有自己的房产证,在遇到需要用钱而拿不出来的时候,就打算去跟银行进行贷款,以此来解决自己遇到的经济需求。但自己从来没有向银行申请过贷款,那么,用房产证可以贷款吗?下面为您详细介绍。
  •   房屋所有人在个人资金短缺的时候会想办法来解决自己问题,如果不想将房屋转让给他人,那么就会用房产证到银行办理贷款,这个与房屋贷款有所不同,要办理房产证贷款也有遵守相关的规定,那么房产证贷款的办理规定是怎样的呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、房产证贷款的办理规定

      1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,其还必须有本市常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

      2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款和担保行为,并且愿意承担相关法律责任。

      3、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做出任何其他的抵押,房龄和贷款的年限不得超过40年。

      4、如果是现房抵押的话,贷款人需要提交房地产的抵押合同,夫妻双方到场进行签字,需要提供房屋产权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》以及银行借款合同。

      5、如果是期房抵押的话,需出示购房的预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具相关证明。

      二、房产证贷款办理流程

      1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

      2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

      4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      三、房产证抵押贷款额度

      在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)

      综上所述,想要办理房产证贷款就要满足一定的条件,贷款人必须是完全民事行为人,并且要对贷款的房屋有处分权,并且还有有稳定的收入,贷款人只有满足这几个条件以后,银行才会考虑发放贷款,房产证抵押的贷款额度根据房屋价格来定。以上就是“房产证贷款的办理规定”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   生活中大家都会有急用钱的时候,不过一般都是需要抵押物的,大多数都使用房产抵押,那么大家知道房产抵押贷款怎么办理呢?那么下面就为大家带来房产证抵押贷款怎么办理的相关内容,一起来看看吧。

      一、房产证抵押贷款利率多少

      首先国家基准利率是4.35%,但是每个地方的利率都是不一样啊,还有要看你资质的优质情况,还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价

      房产抵押的准备资料:

      1.身份证;

      2.婚姻证明;

      3.房产证(大红本);

      4.收入证明;

      5.银行流水。

      二、个人房产抵押贷款流程是什么

      个人房产抵押贷款流程主要有:签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。

      1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。

      2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。

      3、银行对贷款申请进行调查、审批。

      4、购房人与银行签订借款及担保合同。

      5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。

      6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

      7、银行向售房人账户发放贷款。

      8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款。

      9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

      三、房产证抵押贷款怎么办理

      房屋抵押贷款所需要的资料:

      1.借款人的有效身份证、户口簿;

      2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

      3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

      4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

      5.房产的产权证;

      房屋抵押贷款的程序如下:

      1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同

      2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证

      3.将他项权证交给银行,银行放款

      以上就是法律快车小编为大家带来的房产证抵押贷款怎么办理的相关内容。房产抵押贷款需要各种证件,然后根据流程依法定程序办理。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   房屋的房产证是可以进行抵押贷款的,但是因为房屋的性质不同,可能会存在一定的差异,这个在农村当中,对于房产证是否可以抵押呢?如果可以的话,流程是怎样的?接下来就一同来了解农村房房产证贷款流程是怎样的

      一、农村房房产证贷款流程是怎样的

      1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请,还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。

      2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后,借款人可以和中心签订相关合同或者是协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险。

      3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续。

      4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况,随后要到银行进行测算,这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定,每年都要提取一次。

      5、在还款方式上,相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式,也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

      二、申请农村建房贷款应具备的基本条件

      (一)申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。

      (二)需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

      (三)要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。

      (三)提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

      (四)应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

      三、房产证贷款的相关规定

      1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,其还必须有本市常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

      2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款和担保行为,并且愿意承担相关法律责任。

      3、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做出任何其他的抵押,房龄和贷款的年限不得超过40年。

      4、如果是现房抵押的话,贷款人需要提交房地产的抵押合同,夫妻双方到场进行签字,需要提供房屋产权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》以及银行借款合同。

      5、如果是期房抵押的话,需出示购房的预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具相关证明。

      通过对文章的阅读,相信大家对于农村房房产证贷款流程是怎样的以及有关知识一定有自己的见解,贷款的流程是在有关法律上有规定的,在农村房屋上,房产证是可以进行抵押的,这样就可以进行抵押,如果还有什么问题,欢迎大家咨询法律快车的专业律师。

     
  •   在自身没有充裕的资金去买房时,部分人会选择贷款买房以避免存够钱房价却不断攀升的尴尬情况。但是办理房产贷款并不是一件简单的事,需要按照一定的程序进行。那么个人房产证贷款程序是怎样的呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、个人房产证贷款程序

      首先,对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,可达10年。

      其次,对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

      二、贷款买房的优势

      1、贷款额度高,最高可达房产评估值的7成;

      2、按季还息,一次还本;

      3、按实际使用金额计息;

      4、不限定贷款用途,无需提供消费证明;

      5、手续快捷简便,5-10个工作日即可批贷

      三、房屋过户流程

      1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

      2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

      3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

      4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

      法律快车小编温馨提示您:一定要及时偿还房屋贷款,否则将会影响您的征信。如果实在还不上的话,可以向朋友什么的借款来偿还贷款。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于个人房产证贷款程序的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   在房产交易市场不仅仅包括众多的商品房或自建房,同时二手房买卖交易也是不可忽视的力量。下面就为大家一一介绍不能办理抵押贷款的房产、二手房房产证贷款规定、申请贷款材料,希望能对大家提供帮助。

      一、不能办理抵押贷款的房产

      1、公益用途房屋

      根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

      2、小产权房

      小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

      3、未结清贷款的房子

      已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

      4、房龄太久、面积过小的二手房

      银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

      5、未满5年的经济适用房

      未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

      二、二手房房产证贷款规定

      ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

      ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

      ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

      ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

      ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

      ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

      三、申请贷款材料

      买方:1、身份证(有配偶提供夫妻双方)

      2、户口本(有配偶提供夫妻双方)

      3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)

      4、收入证明(单位提供)

      5、买方本人银行卡

      6、银行要求的其他材料

      7、贷款人年龄不超过21周岁贷款金额高需父母双方为之担保,共同偿还银行贷款

      卖方:1、身份证(有配偶提供夫妻双方)

      2、户口本(有配偶提供夫妻双方)

      3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)

      4、提供同意出售证明

      5、房屋产权证

      6、出售房屋有关批准的文件

      7、银行要求提供的其他材料

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“二手房房产证贷款规定”的法律内容,公益用房、小产权房、房龄太久的房屋再次交易时是不能办理贷款业务的,二手房的贷款也有着特殊的规定。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   大家或许都对房产证抵押贷款有或多或少的了解,那么大家是否了解房产证抵押贷款有哪些常识呢?接下来将为您详细整理介绍有关房产证抵押贷款有哪些常识的相关知识。以供广大读者参考与学习,谢谢大家的阅读。

      一、大产权房产证

      所谓大产权房,是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

      二、小产权房产证

      所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,一般来说是做不了抵押贷款的。

      三、如何区分大产权房和小产权房?

      从房产证的角度,只要有县(区)级房屋主管部门(通常是房管局或建委)下发的房产证就是大产权,有的地方是两证(房产证、土地证)合一的。事实上,区分关键在于不是有几个证,而在于房产证是谁发的,如果是乡政府或村委会颁发,那就是小产权。典型的小产权房产除了农民在自家土地即宅基地上建设的房屋,还有以下三类:

      第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。

      第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

      第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。

      四、是否可以抵押贷款?

      大产权房都是可以抵押贷款的,最高为房屋评估价格的七成。至于小产权房,在一般的商业银行都是无法抵押的。有一部分乡镇信用社和小额贷款公司认可小产权房的抵押。小产权房无法获得商业银行抵押认可的最大问题在于,土地是属于集体所有的,不能上市交易,只能在村集体之内转让。

      五、未办理涂销抵押登记的房产证

      房产证上,“他项权利情况”一页,如果盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利登记专用章”,就表明这是带抵押登记标志的房产证,房产的交易和再抵押都被限制。只有到房地产交易登记中心办理涂销抵押登记后,盖上红色椭圆形“房地产他项权利登记注销章”之后,业主才对房产拥有了完整的所有权,才可以进行房产交易。

      想必在您细心的阅读完以上全文后已经在一定程度上的掌握了房产证抵押贷款有哪些常识的相关知识。以上便是法律快车小编为您详细整理的有关房产证抵押贷款有哪些常识的相关知识。若你还有其它法律问题需要咨询的话,欢迎来咨询法律快车律师。期待你的到来。

     
  •   大家或许都对房地产抵押登记的内容有或多或少的了解,那么大家是否了解房产证抵押贷款条件是什么呢?接下来将为您详细整理介绍有关房产证抵押贷款条件是什么的相关知识。以供广大读者参考与学习,谢谢大家的阅读。

      一、什么房地产抵押登记

      房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。

      二、受理单位

      《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式,法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其登记机关由县级以上人民政府规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物权,即限制物权,其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利,未经抵押权人同意,抵押物不得进行转让、出租等处分,以避免担保悬空,所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定,不能委托其他部门。《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序,即先申请房产变更登记,凭变更后的房屋所有权证书,申请土地使用权变更登记。为了简化程序,方便当事人申办,同时也为了保证抵押登记的安全性,部分地方规定,以房、地合一的房地产抵押的,房地产管理部门为抵押登记机关;以地上无定着物的出让土地使用权抵押的,由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。

      三、房产证抵押贷款条件是什么

      房地产抵押随土地使用权的取得方式不同,对抵押物的要求也不同。

      《城市房地产管理法》规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。”从上述规定可以看出,房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本点:

      一是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押,无论土地使用权来源于出让还是划拨,只要房地产权属合法,即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权。

      二是以单纯的土地使用权抵押的,也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时,以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押,设定抵押的前提条件是,要求土地必须是以出让方式取得的。

      1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

      2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

      3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

      4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件。

      5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

      6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

      想必在您细心的阅读完以上全文后已经在一定程度上的掌握了可以房产证抵押贷款条件是什么的相关知识。以上便是法律快车小编为您详细整理的有关房产证抵押贷款条件是什么的相关知识。若你还有其它法律问题需要咨询的话,欢迎来咨询法律快车律师。期待你的到来。

     
  •   相信大家对于回迁房并不陌生,每个楼盘到了一定时期后都会有拆迁安置的房屋,这也就是回迁房的形成,一些人想要贷款购买回迁房。那么,现在买有房产证的回迁房可以贷款吗?以下为您介绍一下。

      回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。

      在银行办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。

      一、回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下条件:

      (一)必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制;

      (二)回迁房必须五证齐全;

      (三)回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。

      银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续,但无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。

      二、买卖回迁房的注意事项

      (一)回迁房无房产证

      购买回迁房时,若卖方只有回迁协议,并无房产证,在做二手房交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。

      因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,所以到底是房产证还是回迁协议需要特别注意。

      (二)购买回迁房时付款有风险

      许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险,因为业主也不能保证什么时候能够真正过户。

      (三)注意回迁房的产权问题和回迁房的相关细节

      部分回迁房取得真正的房产证时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱,这种种的因素,都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。

      以上就是关于现在买有房产证的回迁房是否可以贷款的相关内容。购买回迁房时进行贷款是需要具备一些条件的;同时当购房者需要购买回迁房的时候,一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节,并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询,尽可能避免不必要的损失。

     
  •   随着中国经济的发展,城市建设的发展步伐与来越快,与此同时,政府也新建了许多安置房来满足拆迁户的需求。作为一种国家补贴形式的安置房能否通过安置房房产证进行贷款呢?假如可以,安置房房产证还没拿能贷款吗?接下来为您介绍。

      一、安置房能否用于抵押进行贷款?

      目前安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发需要,为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定,这一类房屋,房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋,在五年之内是不允许上市交易的。

      还有一种安置房对上市交易没有限制,可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下,安置房和普通的商品房没有太多的差别,也是属于私有房产。

      对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题,关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售,又或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。

       二、安置房房产证还没拿能贷款吗?

      通常有房产证的拆迁安置房当然可以买卖和贷款的,交易也与普通房屋没有差别;房产证未办理出来的或者暂时是不能办理抵押贷款的,而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题:

      (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;

      (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

      (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

      三、安置房抵押贷款必备条件

      1、具备身份证,年龄在22-65岁的自然人;

      2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

      3、原有贷款还款情况良好。

      四、安置房抵押贷款所需资料

      1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明);

      2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章);

      3、房产证原件或者房产证复印件;

      4、国土证(没有的也可以)。

      五、安置房贷款流程

      1、咨询申请,业务受理(需填申请表);

      2、我司调查审理批准,签受理相关合同;

      3、我司员工带以上(一)要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;

      4、银行签贷款合同;

      5、预告登记完成后,在房管局办理抵押预告;

      6、银行人员去房管局拿取抵押预告;

      7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准),开始放款;

      8、客户到我司付代办费和担保费(全年一次性收取);

      9、定期还息,到期还款,合同终止。

      本文主要对关于安置房能否用于抵押进行贷款,安置房房产证还没拿能否贷款的相关资料的介绍,同时补充了安置房抵押贷款必备条件,安置房抵押贷款所需资料和安置房贷款流程相关知识,您都清楚了吗?如果您对安置房抵押贷款有其他疑问,或者有相关法律问题,法律快车小编欢迎您直接向我们咨询,有专业的律师为您解答。

    责任编辑:竹韵 

     
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