交房5年未拿房产证,入住3年不给房产证
更新时间：2009-05-13 08:16:30人浏览
问题描述：
入住3年多，至今没有给我们业主颁发房产证和土地证。每次找到开发商都以种种理由推托。请问是我本人起诉开发商好，还是和业主们一起起诉效果好。
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李敏律师
盟
服务地区-天津天津·电话-138-2162-1685
开发商的违约行为很明确，个人起诉与集体起诉对于判决结果没有任何影响，但集体起诉人太多了会对立案和执行违约金给付造成不便。
2009-05-12 17:57:42
服务地区-天津天津
首先看合同中关于办理证书的约定，其次是违约之诉。两种起诉的方式都行，建议先一起诉讼（每一个人可以出少量代理费），如果不接收，再分别起诉；但是估计案件会合并审理。
2009-05-12 14:51:46
服务地区-北京北京
这是一个普通共同诉讼问题，既可本人起诉，也可相约一起起诉。业主一起起诉，也要分别立案，是否同时审理要看受理法院。从效果看，大家都因同类问题起诉同一开发商，重视程度要大些。
2009-05-12 12:42:11
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