房屋产权证还没有下来，现在可以办理产权证了，发现原房主并没有还清贷款，现在该怎么办呢？
更新时间：2018-12-08 17:29:42人浏览
问题描述：
请问，购买房产时，房屋产权证还没有下来，故无法过户，当时查出此房有抵押无查封，后付了全款，约定原房主还清贷款，等房屋产权证下来后再办理过户。现在可以办理产权证了，发现原房主并没有还清贷款，并且已经联系不上原房主了。现在该怎么办呢？
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好，可以去法院申请强制执行。人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：
一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
二、扣留、提取被申请执行人的收入。
三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
四、搜查被申请执行人隐匿的财产。
五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
七、强制执行法律文书指定的行为。
八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
九、强制办理有关财产权证照转移手续。
2018-11-27 09:10:18
服务地区-北京北京
法院执行工作是审判工作的重要组成部分，是当事人实现权利的最后一道程序，法院强制执行程序是审查立案——通知履行——准备强制执行——实行强制执行。
2018-11-27 09:11:35
服务地区-北京北京
您好，如果因房主原因导致房屋不能过户，可以起诉要求房主承担违约责任。如果您不想等房主还清贷款再过户，也可以要求解除合同，赔偿损失
2018-11-24 18:49:07
服务地区-云南楚雄州
是联系不上房主了还是房主故意躲避了？如果联系不上房主，那么即使是没有贷款或者抵押，那个房产证办理也得需要房主配合才行啊！你们有没有正式的房屋买卖合同？
2018-11-24 17:36:47
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