主办律师
刘毅律师
广东-深圳
擅长:债权债务、合同纠纷、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、综合
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严格来说，房屋产权是不动产所有权，是没有到期这一说法的。根据《中华人民共和国物权法》的规定，我们对我们所有的房屋是一直享有所有权的，除非该房屋灭失。因此，我们常说的房屋产权到期主要讨论的是该房屋的土地使用权的期限问题。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权根据不同用途确定了不同的最高使用年限。同时也规定了，在该土地使用年限届满时，土地使用者需要继续使用的，应当最迟在届满前一年申请续期，经批准后重新签订土地使用出让合同，支付土地使用出让金，可继续使用该土地。若未在规定期限申请续期，该土地使用权可以由国家无偿收回。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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