我需要办理转按揭贷款，办理转按揭贷款的基本操作流程是怎样的
更新时间：2018-08-29 21:55:09人浏览
问题描述：
之前办理的是按揭贷款，突然之间我准备转出去了，需要办理转按揭贷款，请问办理转按揭贷款的基本操作流程是怎样的？听上去有些复杂，但是要带着买主一起去，我想先熟悉一下流程免得尴尬。希望知道的朋友解答一下我的疑惑
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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范海华律师
盟
服务地区-山东烟台·电话-155-5353-9492
您好，如下步骤可供参考：1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;
2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;
3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;
4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;
5、卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;
6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;
7、买方产权证下发后,办理抵押登记:
8、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。
2018-08-29 21:55:09
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刁文华律师
盟
服务地区-山东烟台·电话-133-6545-8965
你好。基本操作流程如下：
1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;
2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;
3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;
4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;
5、卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;
6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;
7、买方产权证下发后,办理抵押登记:
8、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。
2018-08-29 18:46:43
服务地区-山东烟台
你好，转按揭贷款流程如下： 1、借款人选定房屋并与房屋中介公司或卖主签定《房屋买卖合同》;
2、卖主到原贷款银行提交提前还款申请，确定还款日期和还款金额;
3、客户提交本人资料和买卖房屋资料由力度审查;
4、初审通过之后，客户将首付款存入民生银行;
5、力度审查完毕后，报送民生银行审批，民生银行审批后放款
6、力度与卖方到银行领取提前还款的款项并办理提前还款及解除抵押登记的手续
7、买卖双方到房管所办理立契过户手续
8、卖主将契税发票或领证通知单原件交还厚泽后到银行领取剩余款项
9、房管所办理新房本之后，通知借款人办理贷款房屋的抵押登记手续
10、借款人按约定向银行还款
2018-08-29 18:45:37
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