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公产房一般来说仅仅是居住权，同时居住期间要向单位交付一定的房屋租金。这都是以前福利分房的遗留产物。目前对于该部分房屋正在进行改革，一般都是向单位支付少量的款项，从单位购买完全的产权。一般来说，这部分公房目前都可以继承其居住权，当然，这个需要大家都同意，不然争执不下，到时候，单位收回就麻烦了，至于说道过户，不仅是一个共同居住人同意的问题，还要分房单位同意变更才对。
2009-04-27 13:31:40
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
2019-09-18 01:28:30
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二、房子过户需要的资料
1.卖方：
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2.买方：
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3.办理流程：
①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
③、双方到公证处办理公证;
④、将以上所需资料交到公司信息部;
⑤、公司开具收件单及收款凭证;
⑥、由评价公司出具评价陈述;
⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;
⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;
⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
⑩、买方收取新的房产证;
?、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
1.卖方：
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2.买方：
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3.办理流程：
①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
③、双方到公证处办理公证;
④、将以上所需资料交到公司信息部;
⑤、公司开具收件单及收款凭证;
⑥、由评价公司出具评价陈述;
⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;
⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;
⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
⑩、买方收取新的房产证;
?、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
2018-07-10 04:18:48
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2010-08-20 03:40:53
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