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地下车位有产权吗

地下车位具有产权。有产权的车位产权使用年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。对于车位产权年限到期,具体怎么处理,还没有明文规定,现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。
更新时间:2022-06-01 13:46 点赞 浏览 转发
地下车位有产权吗
  • 我国的地下车位具有产权。地下车位面积分摊的归全体业主所有;地下车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;属于国家强制配套的人防工程的地下车位归国家所有。法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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  •   现在随着大家的生活水平都变好了,每一个家庭都会购买车辆,也是出行必不可少的交通工具之一,所以很多人在买房的时候就会购买好车位,下面就让法律快车小编为大家带来买车位产权年限多少年的相关内容,一起来看看吧。

      一、买车位产权年限多少年

      有产权的车位产权年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等,无产权的车位只能转让使用权,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。

      二、买车位交多少税

      车位买卖中,购买的一方需要交契税。车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平...

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  • 一、车位产权到期后怎么办车位产权年限到期,具体怎么处理,还没有明文规定,现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期,可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候,随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件,所以无偿收回。产权车位年限一般是40年和70年,但是开发商一般都出售40年,根据产权年限定时间的标准来看,出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。二、车位产权年限是什么住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀,现代建筑越来越多向地下空间发展,这样就导致了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。
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  • 一、产权年限从什么时候开始算房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。产权是所有权的一部分,一般说,房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利,它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权,即所有权在行使时不需要他人的特定协助,而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性,即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性,即产权所有人可以是两个或两个以上,但不许可存在两个内容相同的产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
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  • 无产权车位转让协议转让方(以下简称“甲方”):身份证号:受让方(以下简称“乙方”):身份证号:见证方:甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就_____停车位使用权转让事项,达成如下合同:一、产权约定本合同所指停车位(停车设施),系具有独立使用功能的独立建筑空间,并不属于必要附属设施,也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷。二、标的本合同所指停车位,位于____________________地下负层号,具体停车位置,以平面图确定为准。三、使用期限甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方,转让期限自本合同签订生效之日起,至________________所属土地使用权期限届满时止。四、转让价款
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  • 1、有产权的车位可以入市交易,无产权车位只能出租,行使使用权。2、有产权的车位与无产权的车位的使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
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  •   改革开放以来汽车工业不断发展,汽车走进千家万户,成为每个家庭不可或缺的出行工具,但购车后也需要给车辆安个“家”,买车位成为人们茶余饭后的热点话题。接下来,关于没有产权的地下车位属于开发商吗的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!

      一、没有产权的地下车位属于开发商吗

      地下车位属于业主还是开发商主要看开发商有无权利销售该车位,地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内;地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内;根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的;满足上述情况之一的车位属于业主,若不满足,则属开发商,除了人防车位这一特殊情况。

      小区地下车位买卖是否合法只要看该车位的属性,产权车位可以进行买卖并且是合法的,而如果是人防工程车位,该车位没有产权,是不可以进行买卖的,是非法的。没有产权的地下车位不属于开发商。

      二、什么样的车位...
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  • 进行房屋交易之后,买卖双方要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门进行登记。 一、为什么要办理登记? 根据有关规定规定,房地产权利人法人或自然人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权,在经过房地产登记,取得房地产权证后,才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则,取得的产权不能受到法律的保护。 也就是说:假如一个购房者签定购房预售合同后,未办理登记备案手续,房地产公司将该套房屋再次预售给第二个购房者,而第二次预售办理登记备案手续的话,那么,根据上述规定,尽管可追究开发商的违约责任,但第二个购房者将取得该套房屋的所有权。 二、手续 买卖双方需要携带:持身份证原件和复印件或委托书、户口本、买卖协议2份(二手房的卖方还需持《房屋所有权证》)、购房付款发票原件和复印件、手续费。 双方登记之后,交易部门将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核(二手房召价格评...
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  •   车位,即停车位,指停车的地方,包括露天场所及室内场所。一般的小区为了业主的生活的便利,都会有地下停车场,在小区里,一般都是有车位的,那么,地下车位是业主的还是开发商的?下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

      一、地下车位是业主的还是开发商的

      1、如果地下停车场不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。

      2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买房子的时候,已经将公摊面积的费用一起交了,这时候小区地下停车位就应该属于所有的业主。

      二、怎么识别小区停车位产权

      1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订...

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