夫妻共有房屋买卖

更新时间:2011-06-24 16:07:53人浏览
问题描述:
夫妻共有房屋买卖,只有一方签字,是有效合同吗?夫妻双方都具有民事行为能力。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙继业律师
服务地区-山东潍坊
你好,应当由双方签字。
2011-06-24 16:07:53
郝秋丽律师
服务地区-山东济南
属于效力待定,经另一方追人后有效。
2011-06-24 09:38:41
邹伙发律师
服务地区-北京北京
夫妻共有的 应夫妻双方签字同意
2011-06-24 09:33:44
毛善华律师
服务地区-浙江丽水
属于部分有效
2011-06-24 09:18:54
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