抵押权无效,注销抵押登记还需代替债务人还钱吗?

更新时间:2020-01-01 20:58:31人浏览
问题描述:
我04年购买的房屋因开发商违规套取贷款,设立了抵押权,现银行起诉行使抵押权,但被合同所在地法院确认借款合同无效,抵押合同无效,抵押权被驳回。我要求银行注销抵押权证,银行拒绝。我诉讼至不动产所在地法院,承办法官告诉我由于合同均被确认为无效,应恢复原状,故开发商应还钱,银行应注销抵押登记,但现在开发商已找不到,所以银行无义务注销抵押登记。但我认为,借款合同与我无关,我的诉请只与抵押事项有关,抵押合同已无效,即使恢复原状也是撤销抵押登记事项,和还钱无关。请问各位律师,我该如何?走行政诉讼要求房管局撤销可以吗?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏无锡
我承办过类似案例,可以起诉银行要求协助办理解除抵押手续的。
2017-03-28 14:41:18
我原本也想只诉银行要求注销抵押手续,但是立案庭不给立啊。立案庭的理由是,我与银行无关系,我也无产权证,所以主体不适格。故我只能起诉两项,1,要求开发商办理产权证;2,要求银行(第三人)注销抵押登记
追问 2017-03-28 14:52:13
这样的话只能先诉讼请求确权;确权后再起诉银行解除抵押。
追答 2017-03-28 18:28:41
陈凤律师 咨询我
服务地区-天津天津·电话-155-0225-2506
应该是可以要求银行办理解除抵押的。
2017-03-28 15:54:53
法律快车咨询顾问 咨询我
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行政诉讼撤销是简称“撤诉”。人民法院受理行政案件后,在宣告判决或裁定前,原告自动要求撤回或取消自己诉讼请求的行为。是原告放弃或处分自己诉讼权利的行为,也是原告放弃其诉讼请求的一种方式。可分为:(1)原告自动撤诉;(2)推定撤诉,即经人民法院两次合法传唤,原告无正当理由拒不到庭,视为申请撤诉;(3)因被告改变具体行政行为而撤诉。 [1]

2020-01-01 20:58:31
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助186598人 · 响应时间 平均5分钟内
关于撤销行政诉讼的情况,我国法律有明确规定,具体如下: 五十四条 人民法院经过审理,根据不同情况,分别作出以下判决:
(二)具体行政行为有下列情形之一的,判决撤销或者部分撤销,并可以判决被告重新作出具体行政行为:
⒈主要证据不足的;
⒉适用法律、法规错误的;
⒊违反法定程序的;
⒋超越职权的;
⒌滥用职权的。
2019-01-12 19:46:39
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助129525人 · 响应时间 平均4分钟内
关于行政诉讼的撤销,通常情况下应当符合以下条件:(1)原告申请撤诉应是其真实意思表示,任何原告因受威胁、恫吓、贿赂而申请撤诉都不成立;(2)申请撤诉时间必须在行政诉讼期间,即人民法院受理行政案件之后,作出判决之前;(3)原告申请撤诉的成立须经人民法皖裁定准许;人民法院经审査,对不损害国家利益、公共利益及他人和原告自身合法权益的撤诉申请,应裁定准许,否则,裁定不许撤诉而对案件继续审理判决。
2018-02-07 20:29:35
法律快车律师团队律师
服务地区-天津天津
协商解决。。
2017-03-28 15:50:35
赵红文律师
服务地区-天津天津
起诉银行要求协助办理解除抵押手续
2017-03-28 14:56:25
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