您的位置:法律快车 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押权登记规定
抵押权登记规定

抵押权登记规定

发布时间 :2019-12-11 10:58浏览量 : 1118
抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。那么抵押权登记规定有哪些?下面为您详细介绍。
  •   船舶作为债务抵押给债权人,需要进行船舶抵押权登记,只有对船舶抵押权进行了登记才可以对抗第三人,那么,船舶抵押权如何登记?船舶抵押权登记办理流程是怎样的?下面为您介绍,希望对您有所帮助。

      一、船舶抵押权如何登记

      (一)船舶抵押权登记需要提交的材料

      1、抵押权登记申请书;

      2、2/3以上份额或约定份额的共有人同意设定抵押的证明文书(适用于多人共有情况);

      3、抵押人和抵押权人的合法身份证明文件(身份证、营业执照、金融许可证、机构代码证);

      4、委托书和受委托人身份证明文件(适用于委托他人办理);

      5、船舶所有权登记证书,或船舶建造合同及船舶所有权归属证明文书(适用于在建船舶);

      6、抵押合同及借款主合同、抵押物品清单;

      7、承租人同意船舶设定抵押的文书;(适用于已办理光船租赁登记的船舶)

      8、船舶抵押权转移合同、抵押权人通知抵押人的证明文书、原抵押权登记证书;(适用于船舶抵押权转移)

      9、资产评估机构出具的船舶价值评估报告。

      (二)船舶抵押权登记办理流程

      1、申请及受理

      (1)网上受理

      申请人会在网上提交申请之日起5日内,通过网络、短信、电话等方式被告知获取相关通知书。申请材料不齐全或者不符合法定形式,受理机构出具《补正材料通知书》一次性告知申请人需要补正的材料;申请事项不需要取得行政许可或不属于本机关职权范围的,受理机构出具《不予受理通知书》;逾期不告知的,自收到申请材料之日起即视为受理。

      (2)窗口受理

      窗口工作人员在接到书面申请材料后,当即对材料进行审核。申请材料齐全的,现场出具《受理通知书》(即办件除外);申请材料不齐全或者不符合法定形式,受理机构出具《补正材料通知书》一次性告知申请人需要补正的材料;申请事项不需要取得行政许可或不属于本机关职权范围的,受理机构出具《不予受理通知书》。

      2、审查

      工作人员对申请材料进行真实性、合法性审查;特殊程序需要申请人配合的环节,申请人应积极配合。

      3、决定

      决定机构作出准予许可或不予许可的决定

      4、制证发证

      (1)不予许可的事项发给《不予许可决定书》,通知申报单位。

      (2)准予许可的,及时通知申报单位,发给许可决定书或和许可证书。

      5、中止

      若申请单位因违法违规等问题被立案调查尚未结案的,或者收到行政处罚决定尚未履行的,应当终止许可,直至案件处理完毕。

      6、终止

      (1)申请人提交的行政许可资料,行政受理机构尚未作出受理决定的,原申请人可向行政受理机构书面申请终止申报,行政受理机构应当自收到申请之日起5个工作日内退回其全部申请资料,并注明原因。

      (2)申请人自愿撤回行政机关已经受理的行政许可申请的,应在行政机关作出许可决定之前书面明确撤回的意思表示,由行政机关收回《行政许可申请受理通知书》。

      二、船舶抵押权人的权利

      (一)船舶抵押权人可以约定实现抵押权的情形

      《物权法》第179条规定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。船舶抵押权人可以和抵押人约定除了“债务人不履行到期债务”以外的实现抵押权的情形,如约定当债务人有其他的违约行为或经营不善将影响到债务人的履约能力时、显著的船舶市场行情下降将影响船舶抵押权实现的额度、显著的船况下降将使船舶出现优先权和船舶留置权的可能性增加等情形出现时,船舶抵押权人可以实现债权.这更加有利于保护船舶抵押权人。

      (二)船舶抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

      《物权法》第194条规定抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。据此,船舶抵押权人虽然可以放弃船舶抵押权或者船舶抵押权的顺位,但要注意这样可能会影响到其他担保人。根据《物权法》第176条的规定,如果一债权上有两个或者两个以上担保的,当事人之间如无约定,债权人应先对债务人提供的担保先实现债权。因此,在这种情况下船舶抵押权人放弃了债务人提供的担保就会影响其他担保人的利益,导致抵押权人的放弃行为无效或者部分无效。

      (三)船舶抵押权人可以约定主债权转让的,船舶抵押权不一并转让

      《物权法》第192条规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。从该条的表述理解,船舶抵押权人可以和船舶抵押人约定主债权转让的,船舶抵押权不一并转让,但不能约定抵押权与主债权分离而单独转让或者将船舶抵押权作为其他债权的担保。当债务人履约能力和资信较好并且抵押人和债务人为同一人或者具有关联关系的情况下,抵押权不与主债权一并转让是可能实现的。未与主债权一并转让的抵押权可以作为其他债权的担保,通常是原债务人或者是原抵押人与原债权人之间的其他债权。

      (四)船舶抵押权人可以行使撤销权

      《物权法》第195条规定,抵押权人可以与抵押人协议实现抵押权,但协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在一年内请求人民法院撤销该协议。如果一船舶上存在着两个或者两个以上的抵押权,船舶抵押权人与抵押人协议约定实现抵押权可能会损害优先顺位抵押权人的利益。因此受损害的船舶抵押权人就可以通过行使撤销权来保护自己的利益。

      三、船舶抵押权的效力

      船舶抵押权最重要的效力是赋予其担保的债权以优先受偿权。船舶抵押权设定后,未经抵押权人同意,抵押人不得将被抵押船舶转让给他人。抵押权人将被抵押船舶所担保的债权全部或者部分转让给他人的,抵押权随之转移。被抵押船舶灭失,抵押权随之消灭。由于船舶灭失得到的保险赔偿,抵押权人有权优先于其他债权人受偿。

      以上就是法律快车小编为您介绍的关于船舶抵押权如何登记的相关法律知识,由上述内容可知,需要进行船舶抵押权登记的,首先准备好相关的材料,然后在官网提交申请或者到办理窗口提交申请,通过审查后会制证发证,不予许可的也会收到相关的通知。

     
  •   房屋是大部分人所共同向往的物质之一,因为它可以成为你舒适温暖的栖息地。但是可能在购房之后因为一些特殊原因而将其进行抵押。当然,在这之前是需要进行抵押权登记的。那么,房屋抵押权登记是怎么样的呢?今天就带你了解与它有关的法律规定。下面,请看详细介绍。

      一、房屋抵押权登记

      房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。

      二、登记材料

      根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:

      (1)登记申请书;

      (2)申请人的身份证明;

      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

      (4)抵押合同;

      (5)主债权合同;

      (6)其他必要材料。

      登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

      三、登记程序

      房地产抵押登记基本程序如下:

      1、抵押登记申请

      办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

      (1)房地产抵押登记申请书;

      (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

      (3)抵押合同;

      (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

      (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

      (6)可以证明抵押房地产价值的资料;

      (7)登记机关认为必要的其他文件。

      2、受理申请

      审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

      3、审核

      (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:

      A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;

      B.根据城市规划,政府决定收回土地使用权的;

      C.司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

      D.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

      E.权属有争议的;

      F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

      驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

      (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:

      A.身份证明;

      B.《房地产证》或其他房地产权利证书;

      C.抵押登记申请书是否按要求填写;

      D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

      经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。

      4、登记

      (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

      (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

      5、收费发证

      (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

      (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

      6、立卷归档

      按规定建立土地和房地产登记的档案。

      房屋抵押权登记是为了更好的保护业主的权利,以免被不法份子通过一些手段侵犯。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋抵押权登记是怎么样的这个问题。如果还有不清楚的地方欢迎大家咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   动产这个概念我相信很多人都不陌生,因为它在我们生活中随处可见。对于动产抵押权就更是如此了。有些情况我们是需要对动产进行抵押登记的。那么,动产抵押权登记是怎么样的呢?我相信你一定会产生浓厚的兴趣。今天就带你了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、动产抵押权登记是怎么样的

      1、《物权法》第188条规定:“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”

      2、该条规定表明,除依法必须办理抵押物登记的动产外,动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器,无论当事人办理还是不办理抵押物登记,动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。但是,办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的,未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。所谓不得对抗善意第三人,包括两方面含义:一方面,合同签订后,如果抵押人将抵押财产转让,对于善意取得该财产的第三人,抵押权人无权追偿,而只能要求抵押人重新提供新的担保,或者要求债务人及时偿还债务;另一方面,抵押合同签订后,如果抵押人以该财产再次设定抵押,而后位抵押权人进行了抵押登记,那么,实现抵押权后,后位抵押权人可以优先于前位未进行抵押登记的抵押胛人受偿。而办理抵押登记的,抵押权具有对抗第三人的法律效力,也即抵押财产登记后,不论抵押财产转移到谁手中,只要债务履行期届满债务人没有履行债务,抵押权人都可以就该抵押财产实现抵押权。同时还有先于未登记的抵押权人受偿的权利。由此可见,为了切实保障自己债权的实现,抵押权人最好办理抵押登记

      3、我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义,即,动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未经登记,不得对抗第三人。因此,动产抵押合同签订后,若未登记,抵押人将抵押财产转移或者处分,对于善意取得该物之人,抵押权人无权行使追及权,而只能要求抵押人重新提供新的担保或要求及时履行债务;反之,若已登记,抵押权人可对第三人就该抵押物主张优先受偿权或排除第三人的善意取得,第三人仅能向债务人请求损害赔偿。具体来说:该法条所称的“第三人”,指的是对同一标的物享有物权的人,不包括债务人的一般债权人;二是该法条所称的第三人“善意”,指的是主观上不知情,即根本不知道动产抵押权的存在,也就是说只要第三人不知有动产抵押权的存在,即为“善意”。

      二、不动产抵押:没办理登记的不动产抵押合同是无效的

      根据我国担保法的规定,以房地产作为抵押财产的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

      但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条规定,以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。

      同时,第五十九条也规定,当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是,未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。

      三、抵押权登记需提交材料

      申请登记时需提交的书证材料

      1.登记申请书;

      2.申请人的身份证明(包括抵押人,借款人,抵押权人)

      3.房屋所有权证书,土地使用权证

      4.抵押合同(最高额抵押:最高额抵押合同)

      5.主债权合同(最高额抵押:一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)

      6.其他必要材料

      在进行动产抵押权登记之前我们需要准备好相应的材料,让登记流程更加的舒畅。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解动产抵押权登记是怎么样的这个问题。如果还有不清楚的地方欢迎大家咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   民法中有很多种行为需要去相关部门进行登记,法律才能更加完善的保护其效力。对于抵押权登记也同样是如此。那么,抵押权登记的效力是怎么规定的呢?我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天就带你了解与之相关的这个问题。下面,请看详细介绍。

      一、抵押权登记的效力是怎么规定的

      1、不动产抵押已登记为生效要件。

      2、动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器,无论当事人办理还是不办理抵押物登记,动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。但是,办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的,未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。

      二、抵押权登记需提交材料

      申请登记时需提交的书证材料

      1.登记申请书;

      抵押权登记

      抵押权登记

      2.申请人的身份证明(包括抵押人,借款人,抵押权人)

      3.房屋所有权证书,土地使用权证

      4.抵押合同(最高额抵押:最高额抵押合同)

      5.主债权合同(最高额抵押:一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)

      6.其他必要材料

      属政策性用房首次申请抵押权登记,需另提供:上市交易申请表

      抵押人为全民所有制企业的,或为国有参股企业的,需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件

      抵押人为股份制企业/有限责任公司的,需提供公司章程、股东会决议/董事会决议

      抵押人为集体企业的,需提供职工代表大会决议、主管部门批复

      申请人身份证明包括:

      法人或其他组织:组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书

      自然人:

      境内:居民身份证(无身份证者,提供户口;户口/护照/军官证/文职干部证/士兵证/学员证/离休证/退休证/港澳居民来往内地通行证/港澳同胞回乡证/港澳居民身份证/台湾居民来往大陆通行证)

      境外:护照和中国政府主管机关签发的居留证件

       三、登记办理流程:

      申请→询问→现场查看→受理,缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档

      受理时限:10个工作日

      领证方式:1、权利人领取;2、权利人委托他人领取;3、邮政快件。

      备注:1、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件,用A4纸复印,单位资料复印件的应加盖单位公章。

      2、以上属一次性告知事项,若有不清楚可咨询中心工作人员。

      以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解抵押权登记的效力是怎么规定的这个问题。登记前我们需要充分准备好相关资料按照其法定流程办事才能更加的快捷。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   对于跑船的船老板们来说,船应该是咱们最大的资产。在遇到一些突发问题需要资金周转的时候难免会想到用自家的船去贷款。也就是所谓的船舶抵押贷款,因此,想必大家想知道,关于船舶抵押权登记手续是怎样的?接下来详细为您介绍!

      一、船舶抵押权登记手续是怎样的

      首先,你要去银行签订办理借款和抵押合同,以船舶作为抵押向银行借款,然后,看你船舶的船籍港在哪,就去船籍港所在地的海事局办理船舶抵押登记。

      办理船舶抵押需要提交以下材料:抵押权登记申请书(一式二份);2/3以上份额或约定份额的共有人同意设定抵押的证明文书;抵押人和抵押权人的合法身份证明文件及影印件;委托书和受委托人身份证明文件;船舶所有权登记证书及影印件;抵押合同及其主合同(借款合同);承租人同意船舶设定抵押的文书(适用于已办理光船租赁登记的船舶);资产评估机构出具的船舶价值确认书;抵押双方对船舶价值认可的确认书。至于船舶抵押权登记费用,根据规定,按船舶抵押总金额的千分之0.5收取登记费。

       二、船舶抵押权的特性

      船舶抵押权是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶,在抵押人未履行债务时,可以依法拍卖,从卖得的价款中优先受偿。可以看出,船舶抵押权有三个特性:

      1.担保性。船舶是对抵押人和抵押权人之间已经存在的债务关系的担保,债务关系在前,抵押关系在后,两者有主从关系。

      2.优先性。主要是在受偿顺序上,当船舶所有人存在许多债务时,由船舶抵押权所担保的债权排在较为优先的受偿顺序上(排在船舶优先权和留置权之后)。

      3.转移占有性。船舶仍在船舶所有人的直接控制之下,正常营运丝毫不受影响,也保证了抵押权人回收资金,这也是船舶抵押权作为航运融资保障的原因所在。

      三、船舶抵押应具备的条件

      抵押人必须合法拥有拟抵押船舶的所有权,具有良好信用记录,在与农商行及其他行的业务合作中未发生任何违约行为。

      (一)符合国家船舶管理法律法规,在船舶登记部门依法登记,所有权清晰。

      (二)具有有权部门签发的合法有效的船舶检验合格证书,符合适航作业条件,合法经营水路运输或施工作业,无诉讼纠纷。

      (三)船舶为钢质结构,易于转让或变现,评估现值在100万元以上(含);从事水路运输的船舶,其登记总吨位在500吨以上(含)。

      (四)船舶上未附有船舶优先权的海事请求,未被留置,船舶未为农商行以外的其他债务设定抵押担保。

      (五)船舶出租的,承租人同意设定抵押;船舶存在共有人的,全体共有人同意设定抵押。

      以上是法律快车小编为您整理的关于船舶抵押权登记手续是怎样的内容,由此可知,我国船舶所有权的设立、变更实行登记公示制度而非登记生效制度,登记是船舶物权变动的对抗要件,不是生效要件。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
  •   时间是看不见也摸不着的东西,但是关于时间的规定,在法律上的要求是非常严格的。错过了规定的时效,我们将无法维护自己的合法权益,接下来一起学习一下,抵押权登记期限为多久?希望能够解决您的疑问。

      一、抵押权登记期限为多久

      最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

      实际工作中,银行保存的他向权证中列明了抵押有效性,对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记,只要主债权有效,抵押权就有效。如A客户1000万元贷款,采取土地最高额抵押方式,贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日,他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23,抵押有效期满,抵押仍然有效。

      从实践操作中,除注意以上因素外,还应关注:

      1.抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化,防止抵押物被恶意变卖或转移。

      2.抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明,杜绝抵押人无所有权或经营权,造成无效抵押,并做好抵押物他向权证的保管工作。

      3.做好抵押物的评估管理工作,正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势,防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空,防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时,应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类,对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率,以更好地满足防范和控制风险的需要。

      4.督促抵押人及时办理抵押物保险手续,要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人,保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。

      二、登记的抵押期限届满,抵押权的效力如何?

      《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第十二条:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”

      《最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函》规定:“依照《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定,抵押权与其担保的债权同时存在,办理抵押物登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响。”

      北京市《房屋登记工作规范(试行)》规定:“2.9.10.2房屋抵押登记不设抵押期限,原房屋抵押登记已设的抵押期限对抵押权的存续不具有法律约束力。”

      《土地登记办法》第五十五条规定:“土地抵押期限届满,当事人未申请土地使用权抵押注销登记的,除设定抵押权的土地使用权期限届满外,国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。”此外,《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》、《杭州市土地登记办法》、《河北省土地登记办法》等都有类似的规定。

      由以上规定可以看出,登记的抵押期限对抵押权的效力不具有法律约束力,抵押权的效力不受登记抵押期限届满的影响。

      通过法律快车小编的介绍,我们大家都知道了抵押权登记期限为多久?如果债权到期未偿清,无论登记的抵押期间是否过期,债权都可以行使抵押权,直至诉讼时效结束后的两年内。我们应该时刻注意到相关诉讼时效,避免自己的合法权益无法维护。

     
  •   生活中,我们知道车、家用电器、家具、现金等都属于动产,与不动产是相对的。那么,如果需要办理登记动产需要去哪呢?动产抵押标的物是哪些?下面为您详细介绍到什么地方办理动产抵押权登记的相关法律规定。

      一、到什么地方办理动产抵押权登记

      办理抵押物登记的部门如下:

      1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

      2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

      3、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

      4、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门; 所以如果你想要将车辆登记抵押。其部门为运输工具登记部门。

      二、动产抵押标的物

      1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确 定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产,亦可称注册不动产。对这类动产 强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产 那样可通过登记来实现抵押的公示效果。

      2、企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须,只能 设立抵押之担保方式。因而,我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说,对这种 动产进行专门的抵押登记,规定第三人的查询义务,比较便于第三人掌握。且这几类动产流 动性小,采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是,可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜,而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者,则不应允许设立抵押。

      3、企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大,允许设立抵押显然不利 于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度,规定第三人的查询义务、又势必影响 交易的正常进行。因而,此类动产不应允许单独设立抵押,但可与企业其他财产一并设立浮动担保。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于到什么地方办理动产抵押权登记以及动产抵押标的物的相关法律知识,动产抵押登记效力决定着动产登记的目的是否达到,也是保障抵押人和抵押权人双方利益的重要依据。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

      责任编辑:楚雨荨

     
  •   抵押权是一种对世权,所以我们对抵押权的设立应该进行公示,公示手段就是登记。那么什么是抵押权登记?抵押权登记就生效了吗?抵押权登记警示效力有哪些?针对这几个问题为您详细介绍,希望对你有所帮助。

      一、什么是抵押权登记

      抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。

      所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也就是说,抵押合同的生效,公以当事人双方意思表示一致为要件。

      二、抵押权登记就生效了吗

      抵押权的生效以登记为要件。抵押合同的生效与抵押权的设立是不同的时间点,抵押合同的生效必须经当事人双方意思表示一致,但抵押权的设立必须以到有关部门进行登记为准。从目前世界各国立法例上看,除少数动产抵押采用形式登记之外,其它动产、不动产抵押均采用实质登记。抵押权实行实质登记的制度,其原因何在呢?从抵押权的性质及各国立法例上分析,其于两大理由,第一,物权的公示理论;第二,物权行为理论。

      三、抵押权登记警示效力

      抵押权登记的目的在于告诉公众在该物上抵押权设立、变更以及消灭的法律信息。其目的,是让第三人了解该物抵押权的变动情况,然后,自己决定是否进行有的法律行为。因为,根据民法的意思自治原则,法律对债权人对自己是否成为抵押权人以及成为第几顺序的抵押权人的事宜无权作出禁止性规定。如果在抵押物上已经存在着顺位优先的抵押权,抵的权人的权利实现就会受到障碍,就会有风险,但如果进行抵押权登记,就可以给抵押权取得人提供足够的警示,使之了解设立后顺位抵押权的风险,从而为其行为选择提供全面的法律帮助。正由于抵押权登记的警示功能,各国法律都规定,在同一物上可以设定多个抵押权,且不考虑该物的价值是否低于债权人的价值。从这点上看,我国担保法第35条的规定显然是有缺陷的。该条规定有两层含义:其一,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值;其二,财产抵押后,该财产的价值大于所担保的债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。该条规定实质上是对在同一物上设立多个抵押权作了限制。从立法目的上看,是为了提高抵押的安全性,更充分地保护债权人的利益,但有些僵硬。其实,从法理上看,这种限制是没有必要的,无论是对债权人,还是对债务人都有些"画蛇添足".因为登记已后顺位的抵押权人提供了足名够的警示,抵押权人完全能够对自己的权利地位有明确的了解,依权利意思自治原则,是否设立后顺位的抵押权应当完全由当事人自己决定。从抵押权的性质上看,抵押的目的并不是代替债务的履行,而是为债权的实现提供担保,债务人必须履行其义务。当优先顺位的抵押权人因债务人履行债务而实现债权时,后顺位的抵押权人的债权,即使是超过了抵押物的价值,也可以依"次序递升原则"上升到第一顺痊的抵押权人的而得到清偿。设定抵押权的债权人即使是后须位的,也比没有设立抵押的一般债权的享有优先权。其于上述分析可以得出,即使是后顺位的抵押权人,或者是后顺位的抵押权人所担保的债权超出先顺位抵押权人所担保债权的余额,因为有抵押权登记的保护,设定抵押权的权利人仍比一般债权人享有优先权,仍有获得优先清偿的机会,因此,设立这种抵押权完全合于法理,法律上无需限制,应把这种权利的选择完全让予当事人。

      以上就是“抵押权登记就生效了吗”的全部内容,抵押权的生效以登记为要件。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

      责任编辑:琴子

     
  •   由于船舶抵押权登记涉及到抵押人和抵押权人的理由,因此进行登记申请时候,他们要明确一些注意事项。如船舶抵押权登记证书未经注销不失效,申请最高额抵押的,要约定最高债权额和受偿期限等。为您一一介绍。

      船舶抵押权登记涉及抵押人和抵押权人双方利益,情况比其他登记复杂,需要明确一些注意事项:

      1、船舶抵押权担保的债权数额不得超过抵押人和抵押权人共同确认的船舶价值。船舶价值超出债权数额的部分可以再次设置抵押。

      2、商业银行分支机构可以作为抵押权人申请船舶抵押权登记。

      3、基于委托贷款合同关系申请船舶抵押权登记的,登记的抵押权人应当依据抵押合同确定,可以为贷款委托人或者受托人。

      4、抵押人以多艘船舶共同担保同一债权的,共同担保的债权数额不得超出各艘船舶抵押时的总价值。已设定共同担保的船舶,视作一个不可分的整体,可共同为其他债权作担保,但各艘船舶不得再单独作为抵押物担保其他债权。

      为共同担保的船舶核发抵押权登记证明书时,每艘船舶担保的债权数额均应填写抵押合同载明的共同担保的主债权数额,但在抵押权登记证明书的备注栏内应注明“XX(船名)、XX(船名)、XX(船名)共XX(艘数)艘船舶共同担保XX(债权数额)元债权”。

      5、抵押人和抵押权人申请最高额抵押的,应当约定最高债权额和受偿期限。最高债权额不得超出抵押人和抵押权人设置抵押时共同确认的船舶价值。

      6、船舶抵押权转移申请登记的,船舶登记机关应当封存原船舶抵押权登记证书,向承转人核发新船舶抵押权登记证书,并将相关情况记载在船舶登记簿和船舶所有权登记证书上。新船舶抵押权登记证书中抵押权登记申请日期仍填写原抵押权登记证书的抵押权登记申请日期,证书签发日为抵押权转移登记的审批日期。

      7、船舶抵押权登记证书未经注销不失效。

      (责任编辑:汤先森)

     
抵押权登记规定相关视频 更多>>
  • 夫妻共同债务的理解与认定
    2021-11-19 债权债务 播放:1122
  • 什么是抵押权人的优先受偿权
    2021-11-06 债权债务 播放:2429
  • 买卖纠纷属于诈骗吗
    2021-10-29 债权债务 播放:2747
猜你喜欢
抵押权登记规定相关语音问答 更多>>
抵押权登记规定相关专题
抵押权登记规定相关问答专辑

16

16年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-666-0996
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备18072297号 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586