2011年民用住宅房屋产权（有关购新房）年限有明确的规定吗？

更新时间：2011-04-25 14:14:02人浏览

问题描述：

您好，我想咨询一下有关房屋产权年限的问题。前两天去看楼盘，看到一个不错房子，问了很多有关购房的问题，听到他的回答还都能接受。最后问了一下，此楼产权年限是多久？他回答说是40年。我问他不都是70年吗？他们竟然说现在哪有70年的房子？这不是法律规定的吗？难道也是跟着流行走？？先和您说一下，此楼盘是该小区的第二期楼盘，第一期楼盘就是房屋产权年限是70年，我有个朋友已经入住了，现在是盖第2期楼盘，我买的话是期房。我问他为什么两期的房子使用年限上有差别，他说现在和以前不一样，有点说是现在房价贵了，所以年限也不一样，听起来非常荒谬。我想咨询一下，他们是不是再说谎？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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郭明律师

盟

服务地区-天津天津·电话-131-1002-2828

开发商的意思是，国有土地使用权的用途不是住宅。

2011-04-25 14:14:02

黄险峰律师

服务地区-天津天津

要看具体的征地时间，40年也有可能。

2011-04-25 13:20:43

单薇律师

服务地区-天津天津

他们说没有70年的土地使用权是错误的，算是谎言。我国法律规定，商业用地的使用权年限是50年。你看的楼盘应该是公寓式商住2用的房屋，属于商业用房。所以土地使用权年限短。

2011-04-25 11:33:34

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