甲乙双方签订买卖合同，甲方母亲代理甲方签署合同，没有委托协议，但在签约时甲方母亲已通过电话多次与甲方沟通与确认。最终签订房屋买卖三方合同（甲乙双方与中介公司）。请问此合同是否具有法律效益，甲
更新时间：2016-09-02 16:34:28人浏览
问题描述：
甲乙双方签订买卖合同，甲方母亲代理甲方签署合同，没有委托协议，但在签约时甲方母亲已通过电话多次与甲方沟通与确认。最终签订房屋买卖三方合同（甲乙双方与中介公司）。请问此合同是否具有法律效益，甲方违约乙方是否有权要求甲方依照合同支付违约金。
8位律师解答
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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-09-01 14:46:08
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