请问甲乙两方签定了一份合同，合同是甲方所起草，当时没有第三方公证，合同也只有一份
更新时间：2019-10-28 22:02:44人浏览
问题描述：
请问甲乙两方签定了一份合同，合同是甲方所起草，当时没有第三方公证，合同也只有一份在甲方处，当时说的是去复印一份给乙方，到现在乙方都还没有得到合同，还有当时签合同时上面没有任何的划痕，现在合同有明显的改动，请问这样的合同还是否有效呢？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
2019-10-28 22:02:44
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合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
2014-06-11 17:15:45
服务地区-海南海口
我和一家公司的签了合同，现在合同被取消了，我还有一些尾款还没有付完，如果我现在把钱打到合同里指定的账号里，公司那边能看到钱进账吗，如果不进账该怎么办
2014-01-14 10:36:13
服务地区-浙江嘉兴
合同签订要基于平等诚信，协商一致的基础上成立有效的。如你所说的，合同应当是无效的。那么本事件的难点在那里，证明！如果不能证明你的描述内容，你不履行不是要涉及违约了吗？可以报警处理，让对方过来做笔录。另外有事可以电话联系我！
2013-12-29 14:35:20
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你好，法律上应当是无效的
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你好 属于相对有效
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