二手房交易首付

更新时间:2011-04-10 12:43:44人浏览
问题描述:
最近在中介那里购置了一套二手房,她说要先交首付款到房主那里之后,才能办理过户。我想问正常的交易程序是不是这样?如果是这样风险是很大的,如何避免此风险?谢谢
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵江涛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
还是聘请律师代理买卖稳妥
2011-04-09 18:21:02
朱瑞雷律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-136-1111-9597
委托律师防范风险
2011-04-10 00:24:38
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好! 这要根据合同的约定,如合同这样约定的,是要这样履行的!
2011-04-10 12:43:44
孙伟律师
服务地区-北京北京
你好: 首付需要交纳,关键是看合同约定,具体如何操作可与我联系详谈,以更准确的为你解答,北京孙律师
2011-04-09 21:42:27
风志律师
服务地区-北京北京
你好,本律师可以全程陪同办理二手房交易事宜。详情可来电咨询。
2011-04-09 21:35:33
王飞律师
服务地区-北京北京
先与房主协商就买卖的事宜进行协商,达成一致后,签订《北京市存量房屋买卖合同》,然后按照合同的约定支付房款及办理过户。 合同签订过程中一定要审查合同主体是否真实,房屋是否符合上市出售的政策法规,以免留下法律上的隐患 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需帮助,可直接致电咨询
2011-04-09 21:07:50
丁炜律师
服务地区-北京北京
委托律师调查对方资信、房屋登记情况、审查合同,可以有效帮你降低风险
2011-04-09 19:49:12
李同红律师
服务地区-北京北京
是需要先交首付才能过户
2011-04-09 17:33:14
邹伙发律师
服务地区-北京北京
委托律师防范风险
2011-04-09 16:50:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房全款买房交易流程
二手房全款买房交易流程
现如今,房价越来越高,很多人想买房却面对高昂的房价望而止步,因此很多人会选择购买二手房,因为二手房的价格会比正常购买新房稍微偏低一些,但购房流程大家可能不清楚,
二手房交易流程
人浏览
二手房买卖时应注意哪些问题,怎样签合同,;二手房买卖时怎样签合同1、注意定金问题按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易税费规定是什么
二手房交易税费规定是什么
首先是契税,契税是由买方支付的。根据法律规定,房屋买卖交易要向国家缴纳契税,住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税。其
房地产
次播放
二手房交易
二手房交易
由于生活的压力,很多人会选择购买二手房,来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径,获得了房屋的所有权,并且已经办理了房产证的主体,可以按照既定的意愿,决定是否买卖
房地产法
人浏览
二手房交易的税费多少钱
二手房交易的税费多少钱
二手房交易的税费,是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附
房地产法
人浏览
房东违约可以起诉对方的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
南京二手房交易流程
南京二手房交易流程
南京二手房交易流程:1、网签。2、办理交易、转移以及抵押权登记,买卖双方到不动产交易登记大厅办理相关手续。3、卖方账户解
房地产
次播放
一手与二手房 买房首付有区别
一手与二手房 买房首付有区别
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行
二手房买卖须知
人浏览
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要求提供担保。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
委托律师防范风险
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以协商。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁房收物业费合理。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费,反之不需要缴纳。因为安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房产过户在法院判决后需申请执行,携相关材料到房管局办理。依据《民事诉讼法》,若被执行人逾期不履行,法院可强制执行,包括强制迁出房屋等。若不及时处理,可能面临强制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
物业锁车可以报警。但是有物业管理条例为依据,警察不能强制物业开锁。警察出警是了解相关情况,如果属于民事纠纷,警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
并不必然属于违建的,一般城市规划等行政部门未作出违章建筑认定的,在法律上不能视为违建
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 您是有具体法律问题需要解决吗
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询