二手房买卖，卖家要违约
更新时间：2016-08-09 18:37:35人浏览
问题描述：
准备进去贷款阶段，卖家要求涨价，我们不予涨价，卖家要求违约，那当时房屋总价为104万，定金交了5万，首付已付62万，现在我们能拿到多少的违约金？违约的流程要如何走？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
尽快起诉要求继续履行购房合同；如果你们不想买了，可以起诉解除合同赔偿损失，但前提是必须证明是卖家因为要涨价不卖了，比如录音，否则卖家很可能说你们违约不买了反咬一口。
有进一步咨询可携带相关材料联系任涌律师, 十五年工作经验。
2016-08-09 12:28:43
咨询我
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
除了支付双倍定金以外，还可以主张支付首付款的损失。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2016-08-09 14:37:00
服务地区-上海上海
您好！如果协商不成只能通过诉讼方式，您可以要求继续履行合同加违约金，具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。
2016-08-09 15:55:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖合同签订后卖方违约应该这样：在房屋买卖过程中，常会出现双方签署合同后，一方毁约的情况。一般来说，双方签署完房屋买卖合同，双方当事人的权益就受到了合同法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方违约可以起诉解除合同。协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先是交了订金3万，后来付清了首付，现在跟银行的贷款合同也签了，银行贷款也审批通过了，卖家拒不过户。起诉的胜算大
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以涨价的，可以起诉要求继续履行合同。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，诉讼费原告先行垫付，由败诉方承担。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、营运车辆停运损失赔偿标准是什么1、营运车辆停运费赔偿标准是根据这辆车的停运损失来进行赔偿的，也就是受害人被损的车辆，如果是用于货物运输或者是旅客运输的经营活
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以向国家市场监督管理总局投诉。国家市场监督管理总局主管全国投诉举报处理工作，指导地方市场监督管理部门投诉举报处理工作。法律依据：《市场监督管理投诉举报处理暂行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以向供电部门投诉。高压线建在房子附近会产生较强辐射,对人体有危害。居住在有电磁辐射下的儿童其白血病发病率为700分之一，比居住在无电磁辐射的儿童发病
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：押金不退的话是违法的。押金属于一种抵押担保性质的财产，因此在合同到期之后，应该及时将押金退还给当事人，即如果合同期满双方权利义务履行完毕，押金应该退还
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好！你好，关于你提问的有关二手房增值税满两年要给多少的问题，按照我国的相关法律的规定，如果你的房屋是正常过户的情况，那么增值税的税率5.55%，由卖方缴纳的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。可以报警处理，也可以起诉强制迁出。
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方协商一致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
