卖方还可以不卖房吗？
更新时间：2011-03-17 09:51:01人浏览
问题描述：
交了5万定金，签了居间合同，银行贷款也批下来了，只等房主配合过户，一星期内银行就会付款给他；
房主却提出涨价，每平米多加200元才去过户，还说不然就不卖；
因为中介的错误，合同约定的自1月1日起30个工作日办理完过户没实现，房主提出1万元赔偿，中介只付2000，总不能剩下的8000要我承担吧？
请律师指导，我该怎么做？
难道就这么拖下去？原房主还可以不卖房的么？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
合同中约定自1月1日起30个工作日内办理完毕过户吗？
你是否应当承担这部分的违约责任，关键要看未能过户是哪一方的原因，如果不是你的原因，则卖方无权要求你支付该部分违约金。
至于过户的问题，如果你没有违约行为，而对方故意不办理过户，协商不成的情况下，你可以向法院起诉要求其办理过户，但诉讼中要注意银行抵押权解除的（如果该房屋尚未归还完贷款，在抵押期限内）
因合同纠纷必须要对双方合同进行严格审查，为保证法律意见的准确性，建议持合同等书面材料当面向律师咨询。如需帮助，可直接致电
2011-03-16 16:14:37
服务地区-北京北京
你没有违约行为，无须承担违约责任，中介有错误中介承担，卖方有错误卖方承担。如果卖方不卖房了要承担违约责任的，给你造成的一切损失他都应当赔偿。
2011-03-16 16:28:48
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