预售商品房开发商要求不能分期付款合理吗

更新时间:2011-01-25 08:51:55人浏览
问题描述:
我在一个月前交2万定金认购了一套房子,当时没有明确约定付款方式,只是认购书上说“在接到通知5日内签订正式合同,同时办理按揭的交齐首付和按揭所需的证件材料、一次性付款的要交齐全款”。现在通知我们交房款签合同。说只能选择按揭或一次付清全款。不能分期付款,如果不安开发商的要求一次交清全款就得失去买房资格还不退还定金。而房子共11层才盖到2层。请问这样合理吗?交了全款而房子没盖好不是风险太大了。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
可以约定
2011-01-24 21:55:12
徐振才律师
服务地区-山东潍坊
可以缴纳分期款。
2011-01-25 08:51:55
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