我现在有独立70年产权的车位，想卖给别的小区的业主，他在我小区没有房子，能卖吗？
更新时间：2015-12-29 12:28:15人浏览
问题描述：
车位转让给不是本小区的人可以吗
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
既然有产权，可以出售。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2015-12-03 10:39:39
服务地区-北京北京
你好！20007年10月1号《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”
一个小区建筑规划内的车位应先提供给业主使用，首先满足业主的需要，只有在保证业主使用的前提下，才能许可小区以外的人使用。因此你的车位不能卖给非小区业主。
2015-12-03 10:44:13
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