出租的房屋能否买卖

更新时间:2015-09-23 16:09:34人浏览
问题描述:
您好,我有一套房产正在出租,但近期打算卖出去。与对方签订存量房买卖合同时,有一项条款时“出卖人未将该房屋出租”,但实际上该房屋正在出租中,我是否能够签订这份合同?是否需要修改为“正在出租”?如果直接签订的话,可能会面对什么法律后果?谢谢专家的解答。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
您好!您的房屋可以卖出去,为了避免纠纷,建议事先通知租户后签订合同。
2015-09-04 13:13:05
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,建议如实告知对方
2015-09-04 13:53:52
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
您好,可以签订合同的!
2015-09-23 16:09:34
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
根据合同约定、、
2015-09-04 17:03:14
邹伙发律师
服务地区-北京北京
需要按照合同约定来处理的。。。
2015-09-04 23:33:36
刘斌律师
服务地区-北京北京
按实际情况写吧。
2015-09-04 22:11:51
沈晶律师
服务地区-北京北京
你好,建议将实际情况告知对方。
2015-09-04 22:02:00
石建伟律师
服务地区-北京北京
你好,按照合同约定。
2015-09-04 13:11:12
陈晓云律师
服务地区-北京北京
要修改为正在出租并告知买方租赁情况
2015-09-04 12:47:47
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