请问我与农民就其原承包的土地签订转租合同是否合法？还需要完善吗？谢谢！
更新时间：2010-10-27 23:47:12人浏览
问题描述：
您好！我于2007年与昌平区一农民签订了一份租赁合同，他把承包的土地转租给我，当时因其所在的村的村书记和村长都知道并表示同意此事，所以我们只是双方签了合同，没有村委会的书面意见或盖章，至今我已按合同约定第四次每年如数付给其租金。但是，在这四年多时间里，该农民总是隐瞒实际情况，不按合同条款履行义务，我为了尽可能不闹矛盾一直采取忍让的办法，自己吃些亏也不和他计较，可近来她越发变本加厉，是我觉得我的利益越来越没有保障！我刚听说有土地流转的说法，也看到了土地流转合同的样本，因此我想和他重新签一份正规的土地流转合同，同时请村委会见证并盖章，不知是否应该这么做？另外因我已投入约100余万元,我非常担心之前我们签的合同是否受到保护？我会不会因此受损失？请您千万帮帮我！谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未经发包方同意，土地承包经营权转让合同是否有效
核心内容：未经发包方同意，土地承包经营权转让合同是否有效？无效。发包方不同意土地承包经营权转让的法定理由有：承包方没有稳定收入来源，改变承包土地农业用途，一方受
土地承包经营权
人浏览
合同法第五十八条已做了规定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
私自转租 是否也违法？
核心内容：做好人不容易啊，特别是涉及钱财利益的时候。低价将房屋租给熟人，熟人却高价转租给他人，这时引发了纠纷。私自转租吃差价是否也违法呢？下面法律快车小编为您详
房屋租赁纠纷
人浏览
房屋转租合法吗？
《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租
房屋租赁知识
人浏览
一、转让抵押房屋合同是否有效(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地使用权的转让
农村土地使用权转让是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。下面为您整理了农村土地使用权的转让的相关
房地产法
人浏览
租房的时候签了一年的劳动合同但是房东提前让自己搬走，房东按和约定承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》（试行）第十四条承包方未经发包方同意，转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物的，人民法院应当认定该转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你父亲可以起诉你和对方，确认你们之间的合同无效，也可以起诉排除妨碍
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
复杂。面谈
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
还得看具体情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
看承包合同是如何约定的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
解决合同纠纷最快的部门，应该是第三方调解机构。通过调解，可以立即生效执行。若合同内容有专门管辖部门的，也可以通过找专门管辖的部门投诉处理。通过诉讼方式解决合同纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经抵押权人同意的租赁合同有效，抵押权实现后租约对抵押权人无约束力。如未及时处理，可能导致租赁关系的不稳定，影响承租人的权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你可以向消协投诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉要求配合过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
要看协议内容而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况建议您可以报警解决
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
面对买主不愿意过户且要求支付修车费的情况，可以采取以下步骤来解决问题：
沟通协商：首先尝试与买方沟通，了解其不愿过户的具体原因，如手续问题、费用问题或对车辆状
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
