5年前在上海买了一套拆迁房,有合同,找的中介公司,5年到了去办房产证,去了才知道要原房主先办好房产证,才能过户给我们,现在原房主还没有办理房产证,怎么办已入住5年多了。那个中介公司已关

更新时间:2015-11-10 07:48:51人浏览
问题描述:
你好,5年前在上海买了一套拆迁房,有合同,找的中介公司,5年到了去办房产证,去了才知道要原房主先办好房产证,才能过户给我们,现在原房主还没有办理房产证,怎么办已入住5年多了。那个中介公司已关闭了,现在能够去公正么?
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张伟伟律师
服务地区-上海上海
你好,可以起诉至法院,胜诉后通过法院执行强制过户
2015-07-06 08:46:22
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
可以起诉至法院,胜诉后通过法院执行强制过户。
2015-07-10 18:44:35
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
需要原房东同意才能办理买卖合同的公证。
2015-07-06 10:55:53
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
起诉卖家要求办理房产证。
2015-07-06 09:01:27
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
你好,可以起诉至法院,胜诉后通过法院执行强制过户
2015-11-10 07:48:51
邢伟华律师
服务地区-上海上海
直接诉讼上家,要求配合办证,办理过户。
2015-07-07 07:50:43
张鹤生律师
服务地区-上海上海
可以起诉到法院,胜诉后可以申请强制执行
2015-07-06 10:28:00
韦云律师
服务地区-上海上海
可以收集证据,到法院起诉。
2015-07-06 09:13:11
周雪峰律师
服务地区-上海上海
公证不做的,请找卖家做产权后过户给您。
2015-07-06 09:03:37
邴园庆律师
服务地区-上海上海
收集证据,起诉到法院;详情可来电咨询。
2015-07-06 09:00:43
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