买房上面有50年产权，年产权，房产证与小产证是什么意思？有什么样区别？谢谢？
更新时间：2019-10-07 10:48:56人浏览
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9位律师解答
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张向锋律师
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小产证，又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的，有产权人持有的房屋产权证书，也就是房产证。
小产权房一般是指在集体土地上建造房屋，不能办理国家认可的产权登记的房屋。
2015-04-29 13:42:17
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张建生律师
盟
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产权不会是50年，产权是永久的，有期限的是土地使用权。小产证通常指集体土地上建设的房产产证。
2015-04-29 13:14:40
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已帮助134918人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2019-10-07 10:48:56
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2018-10-29 13:50:16
服务地区-上海上海
小产证，又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的，有产权人持有的房屋产权证书，也就是房产证。小产权房一般是指在集体土地上建造房屋，不能办理国家认可的产权登记的房屋。
2015-11-10 15:46:42
服务地区-上海上海
产权期限之内产权所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利
如果到期即权利失效，无权对房屋进行处置，所有权归合同声明的所有者。
2015-04-29 13:18:17
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