2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西渭南
土地使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；(五）综合或者其他用地50年。”70年为居住用地，50年为综合或者其他用地。土地用途由土地性质来决定的。
房屋购买后的产权属于您，但是相应的土地使用权到期后，需要通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。
2009-11-29 10:40:25
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