我在**桂园看好一个二手房,这个房是08年建的,今年年底才能交房,所以卖家要年底才能拿到房产证。但是我现在就想买,请问能买吗?要怎样操作呢?谢谢!

更新时间:2010-08-18 23:01:04人浏览
问题描述:
我在网上也查了一下,有人说可以先办房屋合同更名,然后让开发商办房产证上直接写我的名字就可以。这样能行吗? 我最怕就是搞出什么纠纷出来,还请指点! 先谢谢啦!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈建平律师
服务地区-广东广州
可以先签订合同,在取得房产证后再办理过户手续。
2010-08-18 23:01:04
田洪涛律师
服务地区-北京北京
委托律师防范风险。
2010-08-18 22:51:07
邹伙发律师
服务地区-北京北京
委托律师防范风险。
2010-08-18 21:10:04
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