买了没有五证的房子怎么办
更新时间:2015-06-01 07:28:50人浏览
问题描述:
买了没有五证的房子怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
协商不成,到法院起诉,主张解除合同,赔偿损失。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
详谈电话或短信联系。
2015-02-14 15:38:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有:1、赔偿损失开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商品房的五证和二书
五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证。二书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
房地产动态
人浏览
买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么,如何避免一房多卖,对于购房者而言,应重视从源头、从
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。二、依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以起诉要求返还购房款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。欢迎来电免费咨询。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以依法起诉退房,并要求承担违约责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
开发商买商铺使用权需谨慎处理。必须确保商铺已依法登记领取权属证书,否则不得转让。未取得权属证书而转让,将违反《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,可能导致交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,只能是找你上家的人
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
这种情况应该找小区物业管理部门,或者找辖区居委会反应,协调解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
按照合同约定执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你的房屋评估价值,资金用途、借款银行等等,这个没有统一的,一般抵押率在50%-70%之间
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议双方协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议及时向警方报案处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询