没有五证的房子

更新时间:2014-10-29 17:29:21人浏览
问题描述:
买了没有取得销售许可证的房子怎么办,我们与开发商签的合同有效没?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张丹律师
服务地区-山西运城
如果确实是没有预售许可证的房子,合同是无效的,但必须在取得预售许可证之前起诉解决。
2014-10-29 17:29:21
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