10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好！
1. 《物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2. 由上可见，聘请物业公司应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并不一定需要开业主大会。
3. 建议你们核实一下实际情况，如业委会确实侵害了你们的权利，可以向法院提起诉讼。
如需帮助，可电话联系我或来我们所面谈。
2015-01-20 13:31:03
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