没有签署贷款合同是违法的。我国法律明确规定，如果要与银行办理贷款业务，必须要依法订立书面合同。在司法实践当中，如果因贷款合同发生法律纠纷的话，一般适用三年的

　　没有住房公积金可以商业贷款买房。贷款买房是通过抵押房屋，而向银行申请贷款，购房者在申请贷款买房的时候，需要提供必要的证明文件，然后银行在审核后，会承诺发放贷

　　婚后共同还的房贷,离婚的分割方式是需要由双方协商分割，如果无法协商是可以到法院提起诉讼的。个人住房贷款的申请条件是当事人有合法的身份、有稳定的经济收入、信用

　　银行贷款申请需符合的要求包括征信良好、年龄需要在十八周岁以上、具有民事行为能力、有稳定的收入来源、贷款用途明确、具有有效的身份证件、无过多负债等。

　　期房贷款一般是从银行放款之后的次月开始还。办理期房贷款的，需要贷款热具有城镇常住户口或有效居留身份；并且有稳定的职业和收入，信用良好，还应该有按期还贷款本息

　　没有证件的房子是不可以贷款的。根据我国民法典的相关规定，没有房产证的房子不能证明该房子的所有权归属与你，没有所有权自然就没有处分权，无法从银行等机构办理贷款

　　购房首付付了贷款下不来的解决方式是需要完善贷款资料、增加首付比例、降低负债率、换家银行申请等方式。申请个人住房贷款需要的资料借款人夫妻双方的身份证、结婚证等

　　买房申请房贷需要的条件是有固定住所、有常住户口、有效居住证明、正当职业和稳定的收入等。银行房贷收入证明应当写明被证明人的信息、收入状况等内容。

　　离婚了房贷还不起了银行的处理方式是会到法院起诉当事人。房贷担保条件有当事人具有完全民事行为能力、具有本地城镇常住户口、无公积金贷款余额等情形。

　　贷款买房利息可能会变动，根据央行的利率调整而变化的。申请住房贷款的资料包括了双方的身份证、户口本、结婚证、离婚证、所在单位的营业执照副本等。

　　还不起房贷的后果会有产生月利息、个人信用会产生不良记录、会被银行起诉等。房贷没下来定金不一定退的，一般是需要由购房者按照双方约定的事项而履行。

　　按揭的房子可以加老婆的名字，婚前按揭购买的房子，只要婚后由夫妻二人共同还贷的，法律上会认定该房产属于是夫妻共同财产，所以是可以在按揭购买的房子的房产证上加上