我需要办理转按揭贷款,办理转按揭贷款的基本操作流程是怎样的
更新时间:2018-08-29 21:55:09人浏览
问题描述:
之前办理的是按揭贷款,突然之间我准备转出去了,需要办理转按揭贷款,请问办理转按揭贷款的基本操作流程是怎样的?听上去有些复杂,但是要带着买主一起去,我想先熟悉一下流程免得尴尬。希望知道的朋友解答一下我的疑惑
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
范海华律师
盟
服务地区-山东烟台·电话-155-5353-9492
您好,如下步骤可供参考:1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;
2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;
3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;
4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;
5、卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;
6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;
7、买方产权证下发后,办理抵押登记:
8、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。
2018-08-29 21:55:09
咨询我
刁文华律师
盟
服务地区-山东烟台·电话-133-6545-8965
你好。基本操作流程如下:
1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;
2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;
3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;
4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;
5、卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;
6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;
7、买方产权证下发后,办理抵押登记:
8、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。
2018-08-29 18:46:43
服务地区-山东烟台
你好,转按揭贷款流程如下: 1、借款人选定房屋并与房屋中介公司或卖主签定《房屋买卖合同》;
2、卖主到原贷款银行提交提前还款申请,确定还款日期和还款金额;
3、客户提交本人资料和买卖房屋资料由力度审查;
4、初审通过之后,客户将首付款存入民生银行;
5、力度审查完毕后,报送民生银行审批,民生银行审批后放款
6、力度与卖方到银行领取提前还款的款项并办理提前还款及解除抵押登记的手续
7、买卖双方到房管所办理立契过户手续
8、卖主将契税发票或领证通知单原件交还厚泽后到银行领取剩余款项
9、房管所办理新房本之后,通知借款人办理贷款房屋的抵押登记手续
10、借款人按约定向银行还款
2018-08-29 18:45:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
异地贷款买房办理流程
在外打拼的人都想要一个家一套属于自己的房屋,所以不少人上班几年后就计划买房,由于资金问题大部分都会选择贷款买房,那贷款买房要走什么流程呢想必大家也很想知道吧,今
房贷相关
人浏览
其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款房产证办理流程是怎样的
贷款房产证办理流程是怎样的呢?贷款房产证办理流程是怎样的想必很多人都对此有所疑惑,若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、
房产证
人浏览
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋抵押,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,转按揭贷款流程如下: 1、借款人选定房屋并与房屋中介公司或卖主签定《房屋买卖合同》;
2、卖主到原贷款银行提交提前还款申请,确定还款日期和还款金额;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖司法解释第十八条的规定:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
说说具体情况。我给你分析分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好根据当地的政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理顶板裂缝,一般可要求修复或退房。选择哪种方式需根据裂缝严重程度及专业鉴定结果来定。轻微裂缝可修复,主体结构问题则考虑退房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
选二手房需审慎,应确认房屋可转让、无抵押、产权清晰,并在合同中明确责任。新房则考虑开发商信誉、交房时间等。根据需求、预算等选择适合的房源。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,按照合同约定处理,协商不成,起诉解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房落户的常见处理方式包括在租赁合同中明确约定落户相关事宜,以及房东与租户协商达成一致。选择处理方式时,应考虑双方需求和实际情况,确保合同条款公平合理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
墙体渗水发霉可找住建部申请维修。根据《商品房销售管理办法》规定,买受人认为主体结构质量不合格,可申请核验并要求整改或退房。若不及时处理,可能导致居住安全隐患和财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果有约定,他没有遵守是不对的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询