二手房过户问题

更新时间:2018-06-13 17:35:40人浏览
问题描述:
您好,本人最近买了一套二手房(楼上跟地下室各有一个房本)。当时签协议时注明地下室包含在总房款内。打网签时中介并没有一起将地下室打了。现在面临楼上过户了,地下室仁就没能打网签(房管局抢不着网签号)。这种情况我该怎么办?楼上过户之前用不用跟房主再写一个关于地下室的一份协议之类的?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,根据您的情况,您是可以与对方签订相关协议的,如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任,详情可电询律师为您进一步分析。
2018-06-13 14:29:40
您好,如果签订相关协议,有哪些需要注意的地方可以使我受到非法律的保护?
追问 2018-06-13 14:40:04
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2018-06-13 14:51:08
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
具体咨询房管局。
2018-06-13 17:35:40
张勇律师
服务地区-北京北京
您好,根据您的情况,您是可以与对方签订相关协议的,如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任,详情可电询律师为您进一步分析。
2018-06-13 16:36:40
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
2018-06-13 15:31:43
章敏律师
服务地区-北京北京
你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
2018-06-13 15:15:42
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