办理房产证后才知道房屋面积比购房合同小，但是距离交房超过3年了，房子一直空着，还能向房开索赔吗
更新时间：2024-04-29 11:21:10人浏览
问题描述：
办理房产证后才知道房屋面积比购房合同小，但是距离交房超过3年了，房子一直空着，还能向房开索赔吗
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
办理房产证后才知道房屋面积比购房合同小，及时起诉解决；
可以结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
2024-04-25 17:32:39
咨询我
张玉兰律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1115-3959
如果误差超过3%。房屋面积大于合同面积的,3%以内的有购房人补齐,超过3%的部分算开发方式赠与;房屋面积小于合同面积,按3%的面积核算后退回相应房款,超过3%的部分,需双倍退款。
2024-04-26 15:21:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
入住3年多拿不到房产证 可依合同索赔或退房
2002年初，王女士在汉口青年路购买了一套公寓房，收房后到现在已经3年多了，仍不见房产证踪影。合同规定的办证时间早就过了，而开发商总是说“正在办理”。这类情况并
房产证纠纷
人浏览
您好，若无法办理产权证，依照购房合同约定可起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房日购房者只见空地不见楼 开发商被判退赔
订了合同,也交了房款,就等着到日子搬新家了,可是没想到在领钥匙那天,只看到了一片空地,根本没有楼房的影儿。气愤之余，购房人刘某将开发商诉至北京市房山区人民法院。
房产案例
人浏览
开发商擅自改变房屋面积怎么办呢
开发商擅自改变房屋面积怎么办，法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。开发商擅自改变房屋面积的处理办法，可以分为两种：一是按照房产合同的规定处理;二是起诉后由
房地产
人浏览
可以赔偿，可以保留房屋买卖合同、房屋墙面出现大面积空鼓裂缝的照片等作为证据起诉开发商要求赔偿。根据相关法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求开发商退房的情况有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
"开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房后发现房子有问题严重影响正常居住使用的可以退。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租赁合同，合同目的不能实现，看你们租赁协议中如何约定违约责任的。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
以合同约定的为准，如果不符合合同约定可以要求开发商折价，或赔偿。你也可以解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
自建房自己改造做民宿的话，房屋用途算更改
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
办理农村房屋房产证的流程如下：1、填写农村村民建房用地申请审批表；2、收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交；3、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核；4、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，房屋过户给朋友后，该房产就属于朋友了。根据《中华人民共和国民法典》的规定，所有权人对自己的不动产享有处分的权利，可以将房产赠与朋友。只要双方共同到不动产登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
起诉要求排除妨害，消除影响。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
1、目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元平方米，由转让方承担;契税，普
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
原厂房上改建成住宅。能申请房权证
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房产解封一般需法院出具解封裁定，并由法官或法院指定人员前往房管局办理。当事人也可凭法院解封裁定及相关申请协助办理。若不及时处理，可能导致房产无法正常交易或产生其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不管是商用房,住房都是可以写两人名字的。因为国家没有规定不允许在房产证上写两人名字的,也没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、祖孙、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
