有购房合同已备案，但开发商的房产证一直没办下来，怎么办？房子属于我吗？
更新时间：2018-04-12 14:06:46人浏览
问题描述：
您好，我全款买房子三年了，有购房合同已备案，还有收据，但开发商的房产证一直没办下来，怎么办？房子属于我吗？
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，您跟开发商了解办不了房本的原因了吗？双方签订的购房合同是否有约定房本下来的日期？如果没有房本，如果房子没有过户房屋的所有权还是不属于您的。
没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。
2018-04-11 11:06:31
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以电询详述合同内容
2018-04-12 14:06:46
服务地区-北京北京
你好，建议先与开发商协商，看何时能办理房产证，如果超过合同约定时间的构成违约可以起诉对方要求其承担违约责任，建议来电详询，了解具体情况后为你提供解决方案
2018-04-11 16:00:47
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2018-04-11 10:36:56
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2018-04-11 09:44:35
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具体情况您可以见面详细沟通
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