二手房买卖协议签订,不经过公证处,有法律效应吗?

更新时间:2017-03-07 12:36:11人浏览
问题描述:
二手房买卖协议签订,不经过公证处,有法律效应吗?
15位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-贵州贵阳
二手房买卖合同不是以是否公正为有效要件,合同有效与否需审查主体、标的房屋等具体要素,故,判定是否有效需您提供更详细的信息。
2017-03-06 12:37:33
您好,杜律师,首先谢谢您的回复!我的情况如下,该房产为3层独栋,业主的房产证包括一楼和二楼,现在要出售的三楼不在产权证内,买卖时不走过户程序,这样的情况下签订房屋买卖协议是否能保障买方权益呢?比如以后拆迁能否获得赔偿呢?
追问 2017-03-06 13:24:43
根据您所说情况,三楼房屋未办理相关手续,涉嫌违建,标的物违法,根据合同法第五十二条规定,该买卖合同属无效合同,你的权益得不到保障。如果以后拆迁,也会因房屋所有权的缺陷,导致赔偿权益不能得到保障。
追答 2017-03-07 17:22:26
根据您所说情况,三楼房屋未办理相关手续,涉嫌违建,标的物违法,根据合同法第五十二条规定,该买卖合同属无效合同,你的权益得不到保障。如果以后拆迁,也会因房屋所有权的缺陷,导致赔偿权益不能得到保障。
追答 2017-03-07 17:23:04
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
涉外的房屋买卖合同需要办理公证,其他的房屋买卖合同不需要。
2017-03-06 21:49:06
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
除非有特别约定,否则一般签了就是有效的。
2017-03-06 12:33:17
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
双方签字就有效。
2017-03-06 14:26:39
王丽霞律师
服务地区-上海上海
一般合同签字生效,公证不是强制的。
2017-03-07 12:36:11
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
协议自双方签字其生效,不需要进行公证
2017-03-06 22:08:54
周嘉平律师
服务地区-上海上海
就是可以有点
2017-03-06 16:08:35
尤辰荣律师
服务地区-上海上海
是否公证,不影响房屋买卖合同的效力。
2017-03-06 15:01:03
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
双方签订协议具有法律效力。确认合同中是否存在某一部分无效条款。 如需进一步帮助,可来电咨询
2017-03-06 13:39:47
徐慕薇律师
服务地区-上海上海
你好,双方合意签字合同即产生法律效力。
2017-03-06 13:26:17
刘振峰律师
服务地区-上海上海
当然有效的,
2017-03-06 12:53:12
周雪峰律师
服务地区-上海上海
一旦签署就有效的。
2017-03-06 12:24:58
邢伟华律师
服务地区-上海上海
自愿签订,不公证同样有效。
2017-03-06 12:21:23
李飞律师
服务地区-辽宁锦州
你好 ,有的。。。
2017-03-06 12:13:41
翟方进律师
服务地区-上海上海
有法律效力的
2017-03-06 12:08:50
您好,翟律师,首先谢谢您的回复!我的情况如下,该房产为3层独栋,业主的房产证包括一楼和二楼,现在要出售的三楼不在产权证内,买卖时不走过户程序,这样的情况下签订房屋买卖协议是否能保障买方权益呢?比如以后拆迁能否获得赔偿呢?
追问 2017-03-06 13:23:53
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你好,有法律效力的。
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