房产证上股权最多的想卖房子，我股权最少不同意卖可以吗
更新时间：2024-05-14 18:21:31人浏览
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房产证上股权最多的想卖房子，我股权最少不同意卖可以吗
25位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高昆伦律师
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房屋共有人经过三分之二以上份额的按份共有人或全体共同共有人同意可以卖房，没有经过其同意的不能卖房。共有人享有优先购买权，房屋共有人私自买房的，其买卖合同无效，并且还侵犯了其他共有人的权利
2024-05-14 18:21:31
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，如果双方已无共有基础或对方基于重大理由需要分割房产的，您无权限制对方提出房产分割的要求。
2024-05-07 09:11:32
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张春利律师
盟
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产证上股权最多的想卖房子，我股权最少不同意卖产证上股权最多的想卖房子，我股权最少不同意卖
2024-05-07 10:23:00
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房产纠纷律师团队
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已帮助84136人 · 响应时间 平均1分钟内
是的，您作为股权最少的共有人，如果不同意卖房，可以行使自己的权利阻止交易。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有房产需经占份额三分之二以上的共有人同意。若您的份额虽少，但加上其他不同意者的份额超过三分之一，即可阻止房产出售。否则，未经足够份额共有人同意的房产交易可能引发法律纠纷，给所有共有人带来不必要的麻烦和损失。
2024-05-07 08:04:15
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已帮助159942人 · 响应时间 平均1分钟内
您可以不同意卖房。具体操作上，首先明确自己在房产证上的股权比例，然后与其他共有人沟通，表达自己的不同意见。如果沟通无果，可以寻求法律援助，了解自己的权益和可能的法律途径。在不同情况下，处理方式也会有所不同：例如，如果其他共有人强行卖房，您可以通过法律手段阻止交易；如果您的股权比例较小，但其他不同意卖房的共有人股权比例较大，你们可以联合起来阻止交易。总之，您应该根据自己的实际情况选择合适的处理方式。
2024-05-07 08:04:11
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平台法律顾问团队
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已帮助160024人 · 响应时间 平均5分钟内
在处理此类房产纠纷时，常见方式有协商、调解、诉讼等。您可以首先尝试与其他共有人协商，寻求达成一致意见。如果协商无果，可以考虑邀请第三方进行调解。若调解仍未成功，您可以通过法律途径提起诉讼，维护自己的合法权益。在选择处理方式时，应充分考虑时间、成本和效果等因素，选择最适合自己的方式。
2024-05-07 08:04:10
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