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按份共有的房产是否可以将自己份额出售

更新时间: 2022-08-11 14:10:53 0人浏览
按份共有的房产是否可以将自己份额出售
律师解答
按份共有的房产可以将自己份额出售。按份共有人对共有房产的转让一是对其享有的房产份额转让,二是对整个共有房产的处分。按份共有房产处分自己的房产份额时,无须取得其它共有人的同意,但其它共有人具有优先购买权。
法律依据
《民法典》第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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