老人八十岁了。是房主。想要改善居住条件卖掉房子换楼房。但同一户口本上有人不同意。老人找人冒名顶替不同意人的签字卖掉了房子。会有什么样的法律责任？其他人不知情。会有其他家庭成员连带责任吗？但被
更新时间：2016-01-05 08:52:50人浏览
问题描述：
老人八十岁了。是房主。想要改善居住条件卖掉房子换楼房。但同一户口本上有人不同意。老人找人冒名顶替不同意人的签字卖掉了房子。会有什么样的法律责任？其他人不知情。会有其他家庭成员连带责任吗？但被冒名人不在此地居住。只是为了获取个人利益阻止签字。假意以孩子要在此地上学为由。但现在孩子上学要看房本。即便不卖房子也不会给他户口本让孩子上学的。最重要的是孩子刚生。如果等到孩子上学。老人也许都不在人世了。所以没办法冒名顶替他的签字。事实上并未损害被冒名人利益。这种情况法院会怎样判决？假如被判合同无效。老人及家人名下都无财产怎么办？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
房产登记在谁的名下？如果是老人的，老人有权处分，无需征得其他人的同意
中华人民共和国物权法
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
2016-01-04 14:53:40
服务地区-北京北京
如果房屋属于老人的个人私有财产，他自己就可以出售房屋，如果房子涉及其他共同所有人的份额，这样做是不合法的，如果买受人不是善意的，则其他共同所有人可以撤销买卖行为。
2016-01-04 14:04:24
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