购房定金交了没签合同能退吗
导读：
购房定金交了没签合同是否能退，这主要取决于具体情况。
1.如果购房者毁约，没有签订合同，那么定金通常是不可以退的。
2.但如果因特殊情况，如政策变化或天然要素等导致无法签订生意合同，或者双方在协议及补充协议内容上未能达成合意，这种情况下定金是可以退还的。
3.对于售房者毁约没签合同的情况，定金可以退回双倍。
定金与订金在法律上有所区别。
1.二者产生的基础法律关系不同。定金合同是从合同，主合同无效则定金合同亦无效；而订金约定是主合同的组成部分。
2.二者的功能不同。订金不具有债的担保功能，其主要功能是为一方当事人履行债务提供资金上的支持。而定金具有担保功能，一旦给付，则发挥制裁违约方、补偿守约方的作用。
3.二者的作用不同。订金给付后，如发生违约导致合同解除，收受订金的一方必须如数退还订金；而定金则不同，违约方需承担相应的法律责任。
4.二者适用的范围不同。定金担保方式适用于各种合同；而订金主要适用于金钱给付为一方履行债务的合同中，如买卖合同、租赁合同等。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
1.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
2.定金合同自实际交付定金时成立。
3.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
4.债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
5.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
这些规定为购房定金的处理提供了法律依据。
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