二手房过户税费由谁承担
导读：
在二手房交易中，税费的承担方是一个常见且重要的问题。
1.通常情况下，卖方可能会通过优惠房价的方式让买方支付税费，或者将税费算入房价中，使买方变相承担税费。
2.这样的做法并不正确。根据相关法律规定和实际操作情况，二手房交易的税费承担方应根据具体情况来确定。
在二手房交易中，涉及到的税费种类繁多，包括个人所得税、印花税、契税、测绘费、交易手续费和登记费等。这些税费的缴纳方也有所不同。
1.个人所得税由卖方缴纳。
个人所得税的税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，根据房产是否为家庭唯一住宅和购买时间的不同，有不同的免税或退税政策。
2.印花税由买卖双方各自承担一半，税率为1%。
3.契税由买方缴纳，基准税率为3%，优惠税率为1%~1.5%。具体的契税税率根据买方是否首次购买、购买房产的性质和面积等因素确定。
4.测绘费、交易手续费和登记费通常由买方支付。测绘费根据实际测绘面积计算，交易手续费根据房产性质（住宅或非住宅）确定，登记费一般为80元。
在二手房交易中，还存在一些购房税费优惠政策。这些政策旨在鼓励居民合理购房，促进房地产市场的健康发展。
1.对于首次购买普通住宅的买方，可以享受契税的优惠政策。
（1）如果买方购买的房产面积不足90平方米，契税税率为1%；
（2）如果面积超过90平方米（含90平方米），契税税率为1.5%。这些优惠政策旨在减轻首次购房者的经济负担。
2.对于卖方而言，如果转让出售购买时间超过5年的普通住宅，可以免征增值税。这一政策旨在鼓励长期持有房产并降低交易成本。
3.对于一些特殊情况的房产交易，如房改房等政策性住房的交易，也有相应的税费优惠政策。这些政策的具体内容和执行标准可能因地区和政策调整而有所不同。
需要注意的是，具体的税费承担方和优惠政策可能因地区、政策调整以及个人情况而有所不同。因此，在进行二手房交易时，买卖双方应充分了解相关税费政策和规定。
税费承担是二手房交易的重要环节，明白政策才能避免纠纷。你对二手房交易税费还有疑问吗？快来法律快车咨询专业律师，我们将为你提供法律帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。二手房的种类：二手房主
一、买方需要缴纳契税、印花税、工本费。1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过５０００元／ｍ２者，受让人按成交价格（或市场价格）的３％
问：现在买卖二手房还有税收优惠吗？答：《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2009〕157号）规定，自2010年1月1日起，个人
二手房交易越来越受到市民的关注，现在买卖一套二手房究竟要交多少税费？让有关人士为您解答。契税：1%去年3月有关部门出台了促进房地产市场健康稳定发展的文件，提出放
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
