合伙人律师
孙侠律师
上海-上海
擅长:征地拆迁、合同纠纷、公司企业、房产纠纷、债权债务
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二手房过户，买方需要的证件有身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税凭证、如果结婚还需要结婚证，卖方需要的证件有身份证、房产证。
特别需要注意查看二手房的房屋产权证上登记的房屋的性质、土地的性质、有无被抵押等情况。
有一些房屋是禁止上市交易的，如果购买了此类房屋，购房合同可能会被认定为无效，例如被限制转让的经济适用住房、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权证的房屋、违章建筑的房屋。如果房屋有被设置抵押，则该房屋买卖需要得到抵押权人的书面同意。
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